微信扫一扫
4月23日,福州市资规局发布《福州SM项目总平面拟调整公示》。内容显示,福州SM项目已核发《建设工程规划许可证》。现开发商福州至成广场有限公司向资规局申请总平面方案变更,拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等。
主要变更内容包括:计容建筑面积调整为约111830.3㎡,容积率降至1.92(上限2.3)。这也意味着,若地下非计容面积不变,SM商场总建筑面积或较原方案“缩水”2.2万方。
另外,SM商场地上层数由规划6层集中商业下调至4层。总高也从约39米下调至31米。
调整后各项规划指标均满足土地出让合同及规划条件要求,公示时间为4月23日至5月2日。
福州首座SM商业广场
原规划总体量近20万方
据了解,SM商业综合体为福州首个SM广场,项目位于仓山区南二环以北,则徐大道以南,用地面积58130㎡(约87.2亩),原规划总建筑面积近20万方(197762.25㎡)。
商场原规划建设一座1栋6层商业建筑、地下二层停车及设备用房(地下一层局部商业及配套用房)的商业综合体,配套车位数超过1300个。
原规划效果图(目前方案已变更)
项目将融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩水夜色经济,并将和地铁1号线白湖亭站无缝对接周边配套景观,重点突出项目的游逛性与趣味性。
原规划效果图(目前方案已变更)
作为福州白湖亭商业版图最重要的一部分,SM城市广场的建设有望全方位带动周边商业的升级,与周边白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等商业体共同构建仓山南二环大型商业圈,满足市民购物休闲需求,实现片区整体活力的提升。
福州SM广场拿地近2年
今年将加快商业综合体建设
2022年5月,由菲律宾SM集团注册的福州至成广场有限公司以7.12亿元底价摘得宗地2022-30号仓山白湖北园商业用地,平均楼面价5325元/㎡。标志着SM广场项目正式落地福州。
根据购地信息显示,该宗地约定开工时间为今年11月13日(交地后12个月内),约定竣工时间为2026年11月13日。
2023年2月,福州SM项目通过仓山区发改委的备案批复。据当时记者报道,该项目有望于当年第四季度动工。
去年4月,福州SM项目取得建设用地规划许可证。8月取得建设工程规划许可证。去年年底,SM项目工地红线开始陆续围挡,土建经理也开始对外招聘,关于项目退地的传闻也不攻自破。
根据仓山区2024年工作计划,今年将加快sm广场地标性商业综合体建设。
在此,我们也希望此番项目变更方案后加快推进相关工作,早日取得工程施工许可证,完成施工招投标,争取今年实现开工。
扩展阅读:
蓝房网整理