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6.13亿元！刚刚，福清拍出3宗地块，位置绝佳！

转载 邱纪河于 2024/02/23 23:01:31 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：壹福清 319 阅读 0 评论 0 点赞

2月23日
2024年福清市第三次土拍
成功出让3宗地块
总成交价6.13亿元
3宗地块均有溢价
最高溢价57.14%


本次出让的3宗地块，其中2宗商住地块位于宏路街道、龙山街道，另一宗加油站地块位于江镜镇，总面积53100㎡（约79.65亩），总起拍价4.52亿元。共12家单位及个人参与竞拍。

3宗地块成功出让 总成交价6.13亿元


上午9点，土拍开始，率先进行竞拍的是2024拍-06号地块（政府储备地2013-003号）。该地块位于宏路街道，用地面积43613㎡（约65.42亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地（含零售商业用地）、商务金融用地，容积率2.0-3.0，起拍价3.94亿元。

2024拍-06号地块（政府储备地2013-003号）


随着拍卖师的一声“开始”，该地块的竞拍就呈现出你追我赶的态势，4家竞买人先后举牌，竞拍价格一路飙升。经过近70轮次举牌，最终由个人买家王先生以5.3亿元竞得该地块，溢价1.36亿元，溢价率34.52%。


2024拍-07号（政府储备地2022-045号）位于龙山街道，用地面积5578㎡（约8.37亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地（含零售商业用地），容积率1.3-1.7，起拍价3000万元。

2024拍-07号（政府储备地2022-045号）

最终，该地块由个人买家俞先生以3900万元竞得，溢价900万元，溢价率30%。


2024拍-08号（政府储备地2020-012号）位于江镜镇城东新区，用途为加油站用地，用地面积3909㎡（约5.86亩）。

2024拍-08号（政府储备地2020-012号）

该地块的竞拍过程也异常激烈，6家竞买人争相举牌，价格紧咬不放，现场气氛异常热烈紧张。最终，该地块由个人买家吴先生以4400万元竞得，溢价1600万元，溢价率57.14%。


绝佳地段 吸引买家青睐


有业内人士表示，3宗地块吸引12家竞买人青睐，最高溢价率达57.14%，归结原因还在于3宗地块的位置绝佳。

作为观溪片区仅余的临江地块，2024拍-06号地块（政府储备地2013-003号）地理位置十分优越，位于龙江南岸，与水文化公园、福清儿童公园仅一路之隔，与市民休闲公园隔江相望，东侧临近建设中的福通大桥。

2024拍-06号地块（政府储备地2013-003号）鸟瞰图

不可再生的稀缺江岸资源是天然的地段优势，尤其当美丽江景与商务金融建筑相遇时，就有可能诞生新的城市商圈。

从概念设计图上可知，该地块将打造集第四代生态住宅、多层住宅和商业设施于一体的综合性项目。其中，商业设施包括地块南侧规划的沿街商业，以及沿江的北侧规划的一栋商务办公楼和全玻璃幕墙的沿江商业体。

2024拍-06号地块（政府储备地2013-003号）效果图



这也预示着，观溪片区将再添一个自带集中式商业的商住项目，弥补了该片区中大型商业配套不足的缺憾，规划的商务办公楼和沿江商业体也将成为该片区的地标建筑。



位于东部新城的2024拍-07号（政府储备地2022-045号）地块， 紧邻山水大道，与火墩尾山公园隔路相望，周边生活配套齐全，拥有福清二中第二校区、元洪高级中学、城关小学第二校区等教育配套。

2024拍-07号（政府储备地2022-045号）地块效果图

2024拍-08号（政府储备地2020-012号）地块，规划建设加油站，拟设计15个充电车位，4个双层油罐，油罐总容量为90立方米，属于三级加油站。

2024拍-08号（政府储备地2020-012号）地块效果图

该地块所在江镜镇城东新区，经G228国道、渔平高速，畅通连接龙高半岛、福州蓝色经济产业园、江阴半岛，交通区位优势明显。江镜镇城东新区是连接江镜主镇区和龙高半岛的核心区域，辐射周边南宵、玉桂、谢塘、江镜、酒店等村，覆盖人口可达6万余人。




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文/图 陈盼兰 
编辑 薛雅平 陈盼兰
审核 张晨 谢雄
监制 吴凌峰 陈晓明‍‍‍‍‍‍

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