事关购房！

福州多家银行响应

首套房商业贷款利率

已经按4.25%执行！

根据央行最新发布的公告，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。而结合央行、银保监会两部门于此前发布的通知，首套房个人商业贷款利率最低可按5年期以上LPR-20个基点执行，即4.25%。

记者从业内获悉，目前，包括工行、农行、建行三大行以及恒丰银行等在内的多家银行，已按照最新一期5年期LPR-20个基点[（4.45-0.2）%]，执行首套房贷利率，即意味着现阶段福州购房者购买首套房，向上述几家银行申请贷款，可享受4.25%的利率。其他银行执行标准以后续通知为准。

据悉，原来不少福州银行对首套房贷利率执行标准基本以5年期LPR+60个基点执行，即（4.65+0.6）%=5.25%。现在4.25%的最低首套房贷利率与之相比，利率降了100个基点。如果以100万元贷款30年期等额本息还款方式为例，房贷利率下降100个基点，总计就可省下20多万元利息。

每月正在付月供的房贷者

本次“降息”月供也能“减负”吗？

不过，并不是房贷者的月供

就会立即随之减少

大家还需要仔细翻阅

房贷合同的重定价日

LPR报价是每月公布一次

可存量房贷者的房贷利率

并不是随之改变

而是按与银行约定的重定价日为准

一般会选择每年的1月1日

或贷款合同的生效日

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