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去年11月18日，福州工业园区开发集团有限公司（左海集团）以底价25.44亿摘得2023-52号南湖旧改项目出让地块二（备案名：南湖郡），成交楼面价8998元/㎡。

地块位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，用途为住宅、商业用地，面积54898㎡（合82.35亩），容积率5.15以下（其中商业不超过5700㎡），限高130米。地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价19700元/㎡。

宗地须配建商业3500㎡由市政府指定单位按23520元/㎡回购；配建商业1000㎡由市土发中心按30178元/㎡回购。配建综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所由晋安区指定单位按9502元/㎡回购。

南湖郡位于晋安区国货东路北侧，长乐中路东侧，西南角为远景规划地铁7号线、8号线换乘站象园站（国货东路站），交通便捷；地块周边主要为世欧王庄，西侧为世欧广场，片区生活气息、商业氛围浓厚。

地块周边配套设施已完善，有晋四小、象园小学、福州十八中、市博物馆、青少年活动中心等，东侧规划一处中学，生活配套设施成熟。目前地块已完成征收。

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