据悉，本次房屋征收实施单位共6个，将分别负责梅园小区、杏园小区、桂园小区、菊园小区、南一/二小区、外南湖小区的征收工作。房屋征收部门晋安区房管局将于9月8日上午通过公开抽号的方式随机选定房地产价格评估机构。

公告要求任何单位和个人不得在上述征收范围内新建、扩建改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不增加补偿费用的行为。

被征收人应协助、配合房屋征收部门和房屋征收实施单位做好征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况的调查、摸底、登记和认定工作。

据居民反映，王庄新村梅园、杏园、桂园、菊园及南湖小区是上世纪1987年左右盖的房子，房龄距今已有30多年，部分房子处于危房状态，墙体开裂，外立面破损，房屋是空心预制板结构，无法抗震；小区物业管理差，存在安全隐患。民众对于南湖片区征迁改造的呼声不断。

早在2014年底，晋安区就谋划推进南湖片区旧屋区改造项目前期工作。

2017年底，晋安区三年旧改计划出炉。其中，南湖片区旧屋区改造拟列入2019年晋安区新启动的14个旧改项目计划。

根据早前计划，南湖片区旧屋区改造地块位于长乐中路以东，长福路以西，晋连路以南，国货路以北。总占地面积约214亩，房屋征收面积约23万㎡，总户数约3281户。

2019年11月，福州市土地发展中心透露，南湖旧屋区改造项目已完成该项目选址及用地批文手续。

不过由于市财政资金问题，南湖旧屋区项目暂缓启动。

今年以来，有网友反映，晋安南湖旧屋区范围内社区陆续通知业主及住户配合拆迁摸底。

为加快推进南湖片区旧改工作，今年6月9日，晋安区领导组织召开南湖旧改专题会，会议邀请市规划院、福州市土地发展中心、晋安区住房保障和房产管理局、象园街道等相关部门参加，会议对该片区的规划及资金平衡方案等相关内容进行深入的探讨和梳理，为推进及全面启动征收目标任务奠定了基础。

如今南湖旧屋区征收告知书的下发，意味着福州市区又一处大型旧屋改造项目拆迁进入倒计时。

从区位上看，南湖旧屋区位于晋安二环（连江东路）内，为福州中心城区为数不多的大型连片旧屋区。

近年来随着周边王庄、连潘旧改项目陆续启动及建设开发，城市界面焕新，并新增世欧广场、紫阳地铁站等配套，扩建晋安区医院、晋四小、象园小等教育医疗设施，生活配套日益成熟，居住氛围浓厚。

根据此前相关规划显示，南湖旧屋区未来规划主要以居住用地为主，并配套有幼儿园、体育、公交场站等用途（以实际为准），目前片区周边新房价格已涨至3-4万/平，未来土地拍卖入市将吸引业内关注。