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4连涨！福州楼市小阳春暖意浓浓！福州新房网签量持续攀升！

转载 邱纪河于 2023/03/07 17:13:33 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：福州房产 11 阅读 0 评论 0 点赞

上周【统计时间（2023.2.27-2023.3.5）】五区普通住宅成交量环比上涨明显，至近十二周最高位，网签量也实现连续4周上涨，为楼市“金三”奠定基础，五区成交主力为【建发玺云】，成交均价维稳。闽侯方面普通住宅成交量环比下滑明显，但仍居近十二周第二高位，主力成交项目为【国贸学原三期】，均价环比小幅下滑。


本周政策资讯


楼市政策：

1、“两会”开幕，两大核心内容定调2023年楼市；

市政规划：
1、新店片区棚户区改造项目，选址面积合计逾1010亩。



上周福州主战场无项目开盘，也无即将开盘的项目。



上周无土地供应和成交。





上周五区4个项目取证，预售面积2.63万㎡，预售套数250套；闽侯无项目取证。




上周五区普通住宅新增供应2.63万㎡，供应环比下滑；成交方面，成交量环比上涨明显，至近十二周最高位，成交主力为【建发玺云】，成交均价维稳。

上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比下滑明显，但仍居近十二周第二高位，主力成交项目为【国贸学原三期】，均价环比小幅下滑。

五区：
普通住宅成交380套
成交面积4.27万㎡
成交均价27664元/㎡

闽侯：
普通住宅成交248套
成交面积2.26万㎡
成交均价13809元/㎡




上周【国贸学原三期】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山、闽侯均占3席，晋安占4席。

前十套数合计：273套    
前十面积合计：30040㎡
五区+闽侯共计79个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的46%。




五区SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【榕城江上图】，均价受其影响环比大幅上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅下滑。

五区：
SOHO成交90套
成交面积0.67万㎡
成交均价20499元/㎡

闽侯：
SOHO成交8套
成交面积0.04万㎡
成交均价9413元/㎡
来源：克而瑞 福州
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