根据阿里法拍平台发布的信息，3月6日，位于福州市鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权将再次进行公开拍卖。

这是该别墅第二次上架阿里法拍。

今年2月9日，该别墅曾首次公开法拍，评估价207868000元，起拍价145507600元，按照第二次起拍挂牌价116406080元算，足足降了2900万。

阿里法拍平台信息显示，该别墅二次上架后，同样吸引3人报名，截止3月7日上午10时，经过34轮竞价已成功出让，成交价约为137286080 元，超出本次起拍价2088万。

根据评估报告，该评估对象证载建筑面积为1611.56平方米，实际现状产权建筑面积为1542.16平方米，另有未确权建筑的建筑面积为698.71平方米，土地使用权面积为4059.7平方米，委托评估的苗木共计40棵。

该豪宅此次拍卖起拍价116406080元，按照实际现状产权建筑面积为1542.16平方米测算，起拍价约为7.55万/㎡。而此次成交价137286080元，扣除苗木价格，成交单价约为8.87万/㎡。

这与第一次流拍起拍总价1.45亿元相比，总价上低了822.1万，单价上也仅仅少了5300元/㎡。不过，终于还是成功出售了。

利嘉除了旗下左海顶豪别墅在拍卖外，事实上，利嘉已开启福州资产卖卖卖模式。同在今天，福州市中级人民法院正在阿里法拍平台上对居住主题公园137个地下车位的公开拍卖活动。

本次拍卖标的具体为福州市晋安区新店镇山北路233号居住主题公园176#、177#、178#、179#楼连接体地下1层01车位等137个车位，建筑面积5226㎡，套内建筑面积1363.44㎡。

本拍品评估市场参考价为2261.359万元，起拍价为1266.4万元（按评估价的5.6折），平均每个车位约9.24万元。资料显示，上述拍品所有人为利嘉旗下福州兆祥房地产开发有限公司。

而这并非利嘉名下小区地下车位首次拍卖。2022年6月，利嘉开发的位于仓山区中天金海岸的557个地下车位，就被标价约6321万元起拍，不过无人报名。同年7月，上述车位价格降至约5057万元第二场拍卖，依旧无人问津。

来源：福州房产

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