宗地编号及位置：2022-11号/上街镇厚美村

土地面积：29774㎡(44.66亩)，其中实用地面积23527㎡(35.29亩)，公共绿地6247㎡(9.37亩，不计入技术经济指标)

土地用途：居住用地70年

容积率：≤1.7，公共服务设施不小于1490㎡

建设限高：≤36米

竞得人：恒荣+福建四建

成交价：2.45亿元（底价）
成交楼面价：6126元/㎡
商品住宅销售备案均价：18943元/㎡

其他要求：

◆ 沿地块北侧规划路应退让约20米城市公共绿化带，由竞得人出资建设；机动车主要出入口应设置于省委党校1号路（侯官大道）。

◆ 销售商品房过程中，不得价外加价违规销售、不得捆绑精装修销售、不得捆绑车位销售、不得利用“学区房”炒作、销售合同不得采取霸王条款等其他违规条款。

项目位于闽侯上街镇侯官大道东南侧，临近乌龙江，高层建筑具有一定瞰江景观优势。周边配套有省委党校、均和云谷产业园、厚美小学及闽侯六中（闽江学院大学城附属中学），闽侯三桥也在规划中，远期轨道交通A1线拟在地块西北侧布局站点（以实际为准）。目前周围民房较多，配套待完善，地块西南侧有一处祠堂需留意。

上街侯官片区此前热度高涨，阳光城、保利陆续以高溢价或摇号拿地，目前市场回归冷静。恒荣蓝泽悦滨江公馆作为纯商品房项目，此次6126元/㎡的成交楼面价也创下上街省委党校片区近年新低，相较于去年保利阅江台11484元/㎡的楼面价近乎腰斩。

目前周边在售住宅有阳光城旭辉·榕心江来、保利阅江台，均价约1.6-1.7万/㎡。