1月12日上午，位于仓山奥体的榕发麓里云筑项目顺利举行试桩仪式。这也是继榕发誉湖郡后，福州市属国企开工的第二个4.0立体生态住宅，同时也是仓山奥体板块第二个，大福州地区第七个亮相的立体生态住宅项目。

据悉，自2022年9月29日竞得该地块，榕发快速推进项目案名备案、总平方案报批、地质勘察等各项工作。此次试桩仪式也标志着榕发麓里云筑项目正式转入项目实施施工阶段。

资料显示，榕发麓里云筑（2022-42号霞镜东南侧出让地块）项目位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧。项目建设用地面积4.87万㎡，总建筑面积约15万㎡，拟规划建设16幢楼7层-16层住宅楼，总投资约28.9亿元。

据了解，榕发麓里云筑定位打造第四代立体生态住宅，是榕发继誉湖郡后打造的又一座第四代立体生态住宅。

项目效果图

立体生态住宅项目又称“第四代住宅”，主要面向改善客户群体，产品主打的特色是空中花园和垂直绿化，做到户户有花园，生态宜居性好，让大平层也能享受别墅体验。

福州近年来鼓励建设立体生态住宅，榕发麓里云筑将成为继建发缦云（仓山奥体）、国贸天琴湾（台江闽江北CBD）、中建元亨府（马尾快安）、保利·国贸|天琴湖（晋安东二环）、榕发誉湖郡（晋安东二环）后福州市区第6座立体生态住宅项目。

如果算上连江县的融旷·明豪|江山云起，大福州地区已有7座立体生态住宅对外亮相。

此外，位于台江上海西地块的建发云栖白马公馆项目、国贸天琴和苑项目等也有望打造立体生态住宅。

去年9月29日，福建榕发置地有限公司以底价16.76亿元竞得宗地2022-42号霞境新城东南侧出让地块一，成交楼面价14580元/㎡，销售指导均价31000元/㎡。

该地块位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧，出让面积47898㎡（合71.85亩），用途为住宅、商业，容积率2.4以下，其中商业面积2500-5000㎡，限高50米。该地块全装修比例应达到60%以上。

从区位上看，地块位于仓山区奥体中心北侧，临近地铁5号线霞镜站，交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、 仓山区金港湾实验学校等教育资源，还有飞凤山公园、 海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体。

目前周边在售楼盘主要有水晶榕著2.5万/㎡、奥体金茂悦2.6万/㎡、旭辉江山雲出2.65万/㎡等。此前作为奥体首个立体生态住宅项目的建发缦云已售罄，售价约3.4万/㎡。

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