海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“家在鼓楼”公众号报道，9月26日，鼓楼区举办2022年第三季度重大项目集中开工视频连线-璞宸商务中心项目开工仪式。

位于鼓楼区杨桥西路的“璞宸商务中心项目”正式开工建设，总投资5亿元，计划2024年12月建成。该项目有助于推进保障性住房体系建设。

海西房产网查询获悉，璞宸商务中心便是由福州市城投建筑有限公司（现为：福州工业园区开发集团有限公司）摘得的“宗地2022-12号”鼓楼区祭酒岭旧改地块。

2022年3月16日福州举行四城区2022年第一次土地拍卖活动。其中唯一一幅鼓楼区的住宅用地，宗地2022-12号最终由219号竞买人福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）以底价2.98亿竞得，楼面地价15234元/㎡。

宗地2022-12号位于鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，祭酒岭旧屋区改造项目出让地，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商务）用地40年。

地块选址面积10839平方米（合16.26亩），出让面积10188平方米（合15.28亩）；容积率：1.0以上、1.92以下；建筑密度：23%以下（含23%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高36米，其中住宅建筑高度不低于21米。

据悉，璞宸商务中心总建筑面积约31916.78平方米，须建设安置型商品房1650平方米（其中45平方米7套,60平方米12套,75平方米3套,90平方米2套,105平方米2套），销售均价为18800元/平方米。

须建设商务办公建筑面积1万平方米、车位220个，办公回购单价按照18000元/平方米确定，车位回购单价按照市场评估价确定。

璞宸商务中心剩余建筑面积约20266.78平方米，为普通商品房。出让公告约定，该项目的商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。

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