海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月21日，福州市自然资源和规划局发布“新玺中心项目拟调整公示”。

公示显示，福建省侨城新玺建设有限公司建设的新玺中心位于台江区江滨西大道以北，已取得规划许可，现申请优化调整：

建筑基底由4407.62平方米降至4393.04平方米，办公用房由73407.8平方米增至74264.12平方米，文化设施由19428.73平方米降至19282.43平方米，配套设施由1930.53平方米降至1767.64 平方米，其他计容面积由1013.54平方米降至466.41平方米。

这也意味着，新玺中心办公面积增加856.32平方米。而建筑基底减少14.58平方米，文化设施减少146.3平方米，配套设施减少162.89平方米，其它计容面积减少547.13平方米。

上述调整满足土地合同及规划要求，具体详附件。根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2022年9月22日至2022年9月30日。

海西房产网通过查询土地拍卖记录获悉，2018年4月19日福建宏龙实业有限公司以9.55亿竞得宗地2018-05号，楼面价6536元/㎡，该地块即为“新玺中心”项目。

“新玺中心”择址福州市闽江北岸核心地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。出让年限为公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年。

容积率：1.0以上，容积率可为9.0以下（含9.0，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：30%以下（含30%）。

项目建成后将是集商务办公、金融服务、区域商圈、休闲娱乐、艺术空间等于一体城市地标之一。

2021年9月27日上午，“致敬闽江CBD，新玺时刻”新玺中心项目开工仪式在福州举行。备受瞩目的闽江北CBD新地标正式进入实施动工阶段。

新玺中心总建筑面积14万方，是集团力邀德国gmp、深圳华森设计、RFR阿法幕墙顾问、BPI碧谱夜景顾问等世界知名公司合力打造的城市综合体。

新玺中心效果图

据悉，新玺中心规划高度240米，大楼内设全省唯一最先进的快速运载双子电梯，拥有200米高层无边界露天泳池和2.25米宽大尺度单元式玻璃幕墙。

新玺中心建成后将是集商务办公、金融服务、区域商圈、休闲娱乐、艺术空间等于一体的城市CBD中心区。是福州未来天际线的重要组成部分和地标性建筑之一。

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