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上周闽侯新房成交大涨84%，五区成交均价27559元/㎡！
从本周的网签数据来看，五区成交方面，量跌价稳，成交量环比上周下滑明显，环比下滑23.42%，成交主力为【建发缦云】，成交均价环比上周维稳，为27559元/㎡。本周闽侯成交量价受【国贸学原三期】备案影响涨幅明显，至近十二周最高位水平，其中成交量环比增长83.62%，成交均价环比上涨32.94%，为16791元/㎡。
开盘方面，本周仅榕发悦乐郡开盘入市。项目位于中心板块，距离4号线塔头站约100米左右，周边配套齐全，区位优势显著。加之本案为纯商项目，周边多为高安置比例项目，且2期社区更大，户型产品力更强，对比项目整体性价比突出，故此次开盘去化表现较好。
本周1个项目开盘，共推售138套。
榕发悦乐郡
【开盘时间】2022年6月5日
【推量】A-1#/26F/ 2T3/1-2F商业/69套，A-2#/26F/ 2T3/1-2F商业/69套，共计138套
【价格】毛坯备案均价35439元/㎡，车位备案价31万/个
【优惠】一次性付款99折；开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万；认购2个车位，住宅优惠8万
【付款方式】正常首付，首付10天内付清
【成交去化】截止当天21:00去化107套，去化率78%；车位去化60个；
本周五区2个项目取证，预售套数292套，预售面积3.51万方，预售均价分别为29338元/㎡及27809元/㎡；闽侯无项目取证。
本周五区普通住宅供应3.51万方，供应环比有所上涨；成交方面，量跌价稳，成交量环比上周下滑明显，成交主力为【建发缦云】，成交均价环比上周维稳。
本周闽侯普通住宅供应无供应；成交方面，受【国贸学原三期】备案影响，成交量价环比上周均大幅提升，至近十二周最高位水平。
五区：
普通住宅成交207套
成交面积2.34万㎡
成交均价27559元/㎡
闽侯：
普通住宅成交167套
成交面积1.52㎡
成交均价16791元/㎡
本周【国贸学原三期】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山占据5席，表现较好。
前十套数合计：202套
前十面积合计：21494㎡
五区+闽侯共计80个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的56%。
五区SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【福州温泉城】，均价环比下滑明显。
闽侯SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅上涨。
五区：
SOHO成交175套
成交面积0.72万㎡
成交均价16147元/㎡
闽侯：
SOHO成交12套
成交面积0.04万㎡
成交均价11332元/㎡
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LEJU
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