6月7日，福州日报刊登“闽侯县自然资源和规划局关于2022年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告”。闽侯县定于2022年6月30日上午9：30，通过拍卖方式出让一幅位于荆溪镇光明村的住宅、商业用地。

据闽侯县自然资源和规划局消息，根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。

闽侯2022-04号（荆溪镇光明村地块），土地面积30988㎡（约46.48亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.6，建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。按照价高者得原则确定受让人，起始价2.28亿，起始楼面价约2829.88元/㎡。建筑限高80米及以下，建筑高度从18米标高起算。

配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）；机动车、非机动车停车泊位配置标准应按不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关规定要求执行；沿地块南侧应预留9米宽的上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡（具体详见红线图），机动车主要出入口应设置于东北侧荆溪大道；该公共通道路面由受让人负责出资按沥青路面进行施工建设，在办理本出让宗地不动产权证时该公共通道不予登记。

该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置，18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400平方米作为安置型商品房使用；按照9200元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司（榕地铁置函【2021】22号）文件要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。

根据本次出让公告信息，本次出让的闽侯2022-04号地块与此前出让的闽侯2022-03号地块在地理位置上相同，同样位于5号线塔前停车场上盖地块。此前闽侯2022-03号地块面积约114.94亩，起始价格10.55亿，最终因无人报名宣告流拍。

本次该地块被分割后重新上架出让，面积约46.48亩，起始价调整至2.28亿元，且无原先的幼儿园建设要求，减轻了开发商拿地的资金压力，最终能否顺利完成出让，为闽侯今年拍地拿下“开门红”，值得期待。

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LEJU

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