6月7日，闽侯县自然资源和规划局发布最新土拍公告，决定于6月30日（星期四）上午9:30公开出让宗地2022-04号荆溪镇塔前停车场46.48亩住宅用地。

这也是闽侯县（不含高新区）2022年第二场土拍。在今年3月30日举行的首场土拍中，3幅出让地块均无人报名，全部流拍。此次出让宗地2022-04号地块紧邻此前流拍的03号塔前停车场商品房地块，主要用于建设安置房。

宗地2022-04号位于闽侯县荆溪镇光明城，土地出让面积30988㎡（46.48亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限2.6，其中计容商业面积≤2000㎡；总计容公共服务设施面积≥1790㎡。建筑限高80米。地块起始价2.28亿，平均起始楼面价2830元/㎡。

本宗地配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）；沿地块南侧应预留9米宽的上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡，该公共通道路面由受让人负责出资按沥青路面进行施工建设。

该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置；18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡作为安置型商品房使用；按照9200元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

宗地受让人应在2024年2月11日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年8月11日之前（双方认定的开工之日起30个月内）竣工。宗地受让人应当在双方认定的竣工日起3个月内将全部安置型商品房交付给闽侯县房屋征收实施单位。

地铁5号线塔前停车场上盖项目概念效果图

地铁5号线塔前停车场上盖项目概念效果图

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蓝房网综合整理