引言

今年，是福州市“3820”战略工程实施30周年。1992年，时任福州市委书记习近平在福州工作期间，敏锐洞察、准确把握福州所处的历史方位，以高瞻远瞩的战略思维，科学谋划实施“3820”战略工程，引领福州实现超常规跨越式发展。

作为市属大型国企

福州城市开发、建设的排头兵

福州城投集团既是“3820”战略工程实施的参与者

也是“3820”战略工程思想精髓的践行者

在牢牢把握新时代国有企业战略定位

切实发挥国有企业

战略支撑、产业引领和民生保障作用

迎着春风，昂首阔步迈向未来

点滴见初心，枝叶总关情。从城市更新、市政道路，到水系及公园生态工程、棚屋区改造、保障性住房，上世纪90年代以来，“城投造”为福州市民送上了温暖踏实又触手可及的幸福，更为福州建设现代化国际城市夯基垒土。

城投集团所属市城乡建总集团、市建发集团、省二建集团、市建筑设计院公司等老牌城建“铁军”，秉持开拓创新、敢为人先、马上就办的奋斗精神，在凝心聚力做好市委、市政府下达的各项民生任务的同时，注重将建筑设计与榕城文化底蕴相融创新，与城市同发展、与时代共进步。

苍霞棚屋区位于福州市台江区白马南路与江滨大道夹角，东起支前路、西至白马南路、南起江滨大道、北至下杭路。拆除前是福州典型的旧城区，建筑多为木结构，年久失修、破旧不堪、疮痍满目，是“纸褙福州城的缩影”。2000年，福州市委、市政府将棚户区改造列为“为民办实事”的重点项目。苍霞棚户区改造被列入改造的第一批名单，改造工作于同年7月正式实施，整个棚户区改造区域内拆除建筑面积共计215049平方米。仅仅一年时间，作为当时福州规模最大、安置民众最多的棚屋区改造项目，苍霞棚户区改造安置新社区“苍霞新城”拔地而起，3441户、9511人回迁新居。苍霞新城由嘉惠苑、嘉和苑、嘉兴苑、嘉华苑、嘉盛苑等5个组团组成，含41栋住宅楼和1栋写字楼，总建筑面积达26万平方米。

项目位于牛岗山东侧、铁路机务段南侧。征地89.46亩，实用地73.32亩。总建筑面积208866平方米，潭桥佳园安置房的室外景观采用海绵城市设计，并结合多类水生态基础设施，将70%的雨水就地消纳和利用，提升了城市生态系统功能，有效缓解城市热岛效应。其中，5号楼、6号楼荣获2017年度福州市“榕城杯”优质工程奖。

项目位于福州北站西园村西凤路西北侧，西园佳园东北侧。建筑面积181186平方米，其中住宅147489平方米，计1720套。同时建有1栋4700平方米的幼儿园，已于2018年11月10日顺利交付。2018年曾获得“国家AAA级安全文明标准化诚信工地”荣誉称号；2019年获评“福州省建筑施工安全生产标准化优良项目”荣誉称号；2018年该项目8#、9#楼获得“闽江杯”创优工程，1#、2#及配套商业、3#、8#-10#楼、4#楼及地下室、5#楼及地下室、6#、7#、11#、12#楼获得“榕城杯”优良工程荣誉称号。

项目位于台江区鳌港路与鳌峰路路口，于2018年建成交付，建筑总面积25.3万平方米。作为市重点项目，该项目在建设之初就率先引入BIM（建筑信息模型）技术。项目二区于2017年获得“品茗杯”最美工地评选大赛三等奖；2019年获评“福州省建筑施工安全生产标准化优良项目”荣誉称号；2020年获评福建省“闽江杯”创优工程，并荣获“福建省首届建筑信息模型（BIM）应用大赛”优秀奖。

项目位于凤坂河以东，长春路以西，总建筑面积123665平方米，建有3栋28层、5栋 23层住宅及两层地下室，容积率3.0，总户数984户，共1070个车位。项目于2018年11月开工建设，于2021年9月竣工验收。该项目不仅采用装配式建造，还在绿化景观、公共区域的装修、大门主入口、门禁智能化等设计、施工方面下足功夫，是新一代集团3.0乐居型安置房的代表作。该项目获评2021年度福州市建筑施工安全生产标准化优良项目及2021年度福州市“榕城杯”优质工程。  

该项目是集团倾力打造的第三代安置房。项目总建筑面积为163595.36平方米，地上总建筑面积为113964.23平方米 , 地下总建筑面积为49595.13平方米。其中计入容积率建筑面积113455平方米，建筑密度8.7%，绿地率30%，总户数1199户。项目采用目前业内先进的“PC+ 铝膜”为一体施工的装配式技术，装配率达到50%。

项目位于台江区光明路西侧，项目总建筑面积96305平方米，容积率3.85，建筑密度21.99%，绿地率30%，总户数为812户。项目于2016年11月开工建设，2019 年7月交房。项目在2020年3月被福州市城乡建设局授予“福州市建筑施工安全生产标准化优良项目”荣誉称号。

项目位于仓山区城门镇樟岚村，项目用地34亩，总建筑面积约6.01万平方米，容积率1.8，地下建筑面积1.9万平米，地上建筑面积4.09万平米。规划建设住宅楼6栋，配套用房2栋，共有436套安置房及配套设施。

项目位于仓山区洪湾路北侧，用地约50.8亩，总建筑面积93221.44平方米，计容建筑面积约69076平方米，共6栋住宅楼，容积率2.0，绿化率30%，建筑密度20%，配建一栋幼儿园、社会停车场等。项目共631套安置房，于2018年6月开工建设，2020年12月竣工。该项目于2021年获得“榕城杯”优良工程荣誉称号。

项目位于福州市鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧。宗地面积38495平方米，容积率2.45，绿地率30%以上，建筑高度60米以下，规划建设13栋住宅楼，总建筑面积约14.8万平方米，共计1298套。于2018年11月开工建设，2020年9月竣工。

项目位于台江区新港街道馆后街，项目实用地44.5亩，容积率1.87，总建筑面积7.88万平方米，其中地下室面积2.28万平方米，地上建筑面积5.60万平方米，共6栋住宅楼，共计608套安置房，小区配套商业用房5500平方米，配套服务用房1590平方米，配建一座幼儿园3500平方米。该项目为地铁台江区安置房，主要对接本地拆迁及地铁沿线等拆迁安置。于2019年获得“榕城杯”优良工程荣誉称号。

项目位于新店镇车辆段南侧地块，实用地60.8亩，容积率2.9，总建筑面积约13.5万平方米，共8栋住宅楼，计1279套安置房。社区配有居委会、文化活动中心、卫生服务站、物业管理用房、公厕、垃圾收集间、门卫及一所幼儿园。于2014年10月进场施工，2017年5月单体竣工验收，12月份回迁安置，项目获得市安全文明标准化工地及“榕城杯”优良工程荣誉称号。

项目位于仓山区建新镇霞镜村、建平村。根据规划部署，项目共分为4个区，三区、四区、六区、八区地块为安置房建设用地，面积242亩。项目容积率2.4，总建筑面积约51.58万平方米，上部建筑面积约35.68万平方米，地下室建筑面积约15.9万平方米，共30栋住宅楼、3860 套安置房。同时，项目配建2栋配套用房，建筑面积约6256平方米，配建1所幼儿园。其中，三四区于2017年10月开工建设，2020年12月竣工。六八区于2018年4月开工建设，2020年12月竣工。该项目于2021年获得“榕城杯”优良工程荣誉称号。

项目位于仓山区洪湾路东侧，总建筑面积约17万平方米，用地面积9.4万平方米，于2007年建成。美林湾小区先后荣获福建省物业管理示范项目、“全国物业管理示范住宅小区”称号、 福州市第30届住交会“最具魅力楼盘”。

项目位于仓山区江边洲路133号，其中建筑用地面积58232平方米，总建筑面积19.3万㎡，容积率2.417，绿化率30%，共17栋楼，总套数为1096套，工程项目总投资约11.6亿元。于2017年4月开工建设，2020年1月竣工。于2020年3月，获评“福州市建筑施工安全生产标准化优良项目”。2020年6月获评“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。2021年6月，祥浦苑2#、3#、7#、11#、16#、17#楼获评福州市建筑工程“榕城杯”奖。

HAPPINESS

项目位于仓山二环内，占位江南CBD，咫尺地铁1号线白湖亭站，坐拥SM城市广场（待建设）、白湖亭万达广场、福建商业广场（沃尔玛购物中心）、麦德龙等繁华商圈。项目总占地面积约4.28万方，打造约12万方的新亚洲传仕府邸，规划12栋10-15层小高层，约2.0超低容积率和约38米的超宽楼间距，成就舒适宜居生活。其中北地块规划为75-133㎡独梯独户产品，具体面积为75㎡两房一卫、86㎡三房一卫、93-110㎡三房两卫、126-133㎡四房两卫；南地块规划为42-82㎡稀缺住宅，面积为42㎡一房一卫、65㎡两房一卫、82㎡三房一卫。

项目位于福州市晋安区化工路北侧鹤林片区I-10地块。宗地面积33747平方米，容积率2.8以下，商业面积约18000平方米，设计有住宅736套。一期已于2019年7月开工建设，2021年12月竣工。

项目位于福州市长乐北路与塔头路交叉口，选址面积27959平方米，实用地面积26087平方米，总建筑面积7.96万平方米，其中地上建筑面积6.2万平方米，地下建筑面积1.76万平方米，容积率2.371，建筑密度28.71%，绿地率30%以上。项目分A、B两块，设置居家养老服务中心、垃圾集散间、门卫、快递服务用房及物业用房。项目建筑设计方案获福建省土木建筑学会“第十六届优秀建筑创作奖”二等奖、“2020年度十佳住宅设计方案奖”。此外，项目创新使用悬挑式脚手架搭配框式钢网片并作为“5G+BIM智慧工地”创新试点。

踏上“新的赶考之路”

福州城投集团

将牢记嘱托、接续奋斗

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导

探索形成并积极践行国企“1+4”

坚持“3820”战略工程思想精髓的实践方法

打造成为全面贯彻新发展理念的示范国企

在加快建设现代化国际城市的征程上

以“冲刺”姿态、“赶考”状态

为加快建设现代化国际城市

全面落实强省会、福州都市圈战略

贡献城投力量