海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据闽侯县自然资源和规划局公众号发文报道，5月27日闽侯县举行了2022年第7次国有建设用地使用权挂牌出让活动。 

本次挂牌出让的宗地编号为2022挂（工业）7号，出让面积20936平方米（合31.4亩），宗地坐落于闽侯经济技术开发区三期，土地用途为农副食品加工业--屠宰场。

该地块竞买保证金500万元，拍卖起价为人民币1670万元，加价幅度为2万元的整数倍。

经过现场激烈的竞价，最终，福建傲农生物科技集团股份有限公司以1.71亿元摘得宗地2022挂（工业）7号，成交单价为8167.75元/平方米，溢价15430万元，溢价率923.95%。

 据悉，福建傲农生物科技集团股份有限公司成立于2011年4月，是一家以标准化、规范化、集约化和产业化为导向的高科技农牧食品企业，主营业务包括饲料、养猪、食品等产业。

集团于2017年9月在上海证券交易所挂牌上市（股票简称：傲农生物，股票代码：603363），目前，集团市场覆及全国大部分省(市、自治区)，成立了300余家子公司，拥有13000多名员工。

1.投资强度：项目投资强度不低于300万元/亩，达产后年亩纳税（含增值税、消费税、所得税等）不低于20万元。

2.给付成交价款方式：宗地受让人自土地出让合同签订之日起60日内缴清（应于2022年8月6日前缴清）。受让人不能按时支付土地成交价款，自违约之日起，每日按迟延支付款额的1‰向出让人缴纳违约金。

3.土地使用年限：工矿仓储用地50年，自交地之日起算并按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内交地（应于2022年9月6日前交地）并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。

4.本宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、广电线路、地下光缆、燃气管道、供水及排污管道等搬迁，宗地内道路、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。

5.竞得人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法人资质的企业，内资企业注册资本实收应达到2830万元以上，外资企业注册资本应达到450万美元以上，税收应在当地依法缴纳。

6.建设期间，实行工程建设资金监管，设立工程建设资金专户，竞得人必须将50%的建安总投资额作为工程建设资金存入工程建设资金监管专户（每亩不得低于50万元），具体按照《进一步规范新出让工业用地管理意见（试行）》规定的工程建设资金监管内容及步骤执行。挂牌成交后，竞得人应于6月6日前与闽侯经济技术开发区签订《工程建设资金监管协议》，县自然资源和规划局根据受让人提供的《工程建设资金监管协议》、银行资信证明，于6月7日签订《出让合同》。

7.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，竞买保证金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。

8.开竣工时间：受让人应自交地确认书签订之日起6个月内开工建设（应于2023年3月6日前开工建设），自开工之日起15个月内竣工（应于2024年6月6日前竣工）。开工、竣工日期每延缓一天，出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰违约金。

9.超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。

10.宗地不可分割转让。

11.其所需行政办公及生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%；建筑系数大于等于40%；经济技术指标按建设用地面积计算；该用地按《福州市城市规划管理技术规定》2016执行。

12.为确保出让地块周边道路通行，竞得人受让土地范围内规划道路今后应作为公共道路无偿使用。

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