海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月26日福州市自然资源和规划局连续发布了五条地块控规公告。

共涉及11幅地块，主要集中在晋安区和仓山区。包括商业综合用地、公园绿地、二类居住用地、商业商务用地等。

其中，晋安湖旁规划了多栋超百米高楼，晋安湖B-03地块高度更是达到220米。

晋安区350111-JAH-A管理单元A-40、A-40a、A-45地块规划内容：该地块位于福州市晋安区连江北路东侧、晋安湖北侧、喜盈门南侧。

A-40地块优化边界，用地面积约0.68公顷，用地性质为居住商业综合用地，容积率不超过2.6，建筑限高90 米；

A-40a地块用地性质为公园绿地；

A-45 地块用地面积约0.93公顷,为居住商业综合用地，容积率不超过1.8，建筑限高65米。

晋安区350111-XL-C管理单元C-40地块规划主要内容：地块位于晋安区后塘路南侧、坂中路北侧。地块用地面积约0.78公顷（约11.7亩），用地性质为二类居住用地，容积率不超过2.2，建筑限高80米。‘

地块位置图

从上图可以看到，C-40地块位于五四北片区，地理位置优越，周边配套较为成熟。

地块周边分布有旭辉榕宸天著、中庚香山新时代、融信澜天、榕发夏荷郡、新城卓越榕城风华、三迪雅筑枫丹、老头佳园等众多项目。还拥有晋安区第二实验小学、省妇产医院、中医院分院的教育、医疗配套。

仓山区350104-HS-E管理单元E-08、E-09地块规划主要内容：地块位于仓山区南二环路鼓山大桥连接线南侧、福峡路东侧。

E-08地块用地面积约0.74公顷，用地性质为商业商务用地，容积率不超过2.3，建筑限高36米；

E-09地块用地面积约1.11公顷，用地性质为商业用地。

晋安区350111-HCB-G管理单元G-5地块规划主要内容：地块位于晋安区茶园街道六一北路以西、华林路以南、实发九江大厦以北，用地面积约1.6公顷（约24亩）,用地性质为商住综合用地，地块容积率不超过2.95，建筑限高100米。

据悉，G-5地块位于晋安区茶园街道罗马假日花园以东，六一北路以西，华林路以南。该地块对就的便是拆迁的华朔小区地块。未来华朔小区地块将建设百米高的商住综合项目。

晋安区350111-CH-B管理单元B-03、04地块和350111-HL-I管理单元I-08、09地块控规主要内容：四幅地块均位于晋安湖东侧，龙安路以东，前横路以西，福新东路以北，安辅路以南。

B-03地块用地面积约21.6亩，规划为商业商务综合用地，容积率不超过8.5，建筑限高220米。

B-04地块用地面积约35.4亩，规划为商住综合用地，容积率不超过3.0，建筑限高100米。

I-08地块用地面积约32亩，规划为商住综合用地，容积率不超过2.8，建筑限高80米。

I-09地块用地面积约34.9亩，规划为中小学用地，容积率不超过1.5，建筑限高36米。

通过位置图对比可以发现，晋安湖CBD双子塔项目对应的分别为B-03地块和B-05地块。1月27日福州市自然资源和规划局发布的公示，晋安区350111-CH-B管理单元B-03地块建筑限高为229米，而根据本次最新发布的控规，B-03地块的高度下降至220米。

2022年的晋安区政府工作报告明确提出，聚力打造晋安湖中央商务区。期待控规公布之后，福州中心城区第一座双子塔项目能够早日推进。

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