因白湖北园片区建设需要，仓山区人民政府拟征收白湖北园周边旧村庄改造三期项目红线范围内国有土地上的所有房屋，今年1月19日至2月19日已将该项目房屋征收补偿方案予以公布并征求意见。现将公开征求意见情况和修改后房屋征收补偿方案予以公布。

在房屋征收补偿方案征求意见期间，共收到书面意见1份，反映以下3个方面。包括①损失过大、经济上承受不起；②补偿方式不合理；③拆迁后影响生活、工作、学习等方面。

对此，仓山区政府回复意见如下——

1、本项目征收范围是根据规划部门出具的选址红线图明确，符合福州市土地利用总体规划，并根据福州市现行政策对被征收人予以补偿安置。

2、本项目的补偿价格是经市房管局会同市财政局价格会审后报市政府审批，已考虑土地性质出让与划拨的差异，实行不同的补偿价格。

3、本项目有提供就近就地安置房（位于白湖北园片区范围内），被征收人可根据自身实际情况选择就近或异地安置。

对比1月19日发布的补偿方案意见，此次白湖北园周边旧村庄改造三期项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见修改稿总体基本不变，不过在安置房源上新增了福晟榕华里、潮悦台（鼓山南）这2处期房房源。

福晟榕华里最新建设进度

融信海纳新潮|潮悦（潮悦台）效果图

附安置型商品房（或产权调换房）地点及销售均价（对接价）——

期房：

世茂云浦公馆（金浦旧厂房出让地块A），销售均价15300元/㎡；

榕南礼居，对接价16500元/㎡；

福晟榕华里，对接价16500元/㎡；

潮悦台（鼓山南），销售均价15600元/㎡；

海月龙峰（鼓山南），销售均价15600元/㎡；

郭宅安置型商品房，销售均价15600元/㎡；

一建陶然居，销售均价18600元/㎡；

金辉澜林轩，销售均价16220元/㎡；

就近就地安置房（白湖北园片区项目范围内），对接价16500元/㎡。

现房：

霞镜新城，对接价16200元/㎡，市场评估价21433元/㎡；

上渡新苑三区，对接价15600元/㎡，市场评估价18267元/㎡；

首山丽景一期（先农新城），对接价14850元/㎡，市场评估价19033元/㎡；

后坂新城四区，对接价14980元/㎡，市场评估价17600元/㎡；

联建新苑，对接价15800元/㎡，市场评估价21100元/㎡；

双湖新城，对接价13900元/㎡，市场评估价18167元/㎡；

东升新城，对接价16500元/㎡，市场评估价19000元/㎡；

盖山新苑，对接价15550元/㎡，市场评估价18200元/㎡；

葛屿新苑，对接价15190元/㎡，市场评估价18667元/㎡；

金建小区二期B标段，对接价15880元/㎡，市场评估价18433元/㎡；

（备注：以上10处为存量统建安置房，允许上调安置。）

详细补偿方案可复制以下链接进入官网查询↓

http://www.fzcangshan.gov.cn/xjwz/xxgk/zdjsxm/zshbc/fwzsbcfajzsjd/202202/t20220221_4312967.htm

白湖北园片区旧改项目

白湖北园片区项目系仓山区“攻坚120天”专项行动重点征迁项目，共包含白湖北园周边旧改一期A地块收储地、白湖北园周边旧村庄征收改造二期、福州市二环路白湖亭立交工程（白湖北园片区）、白湖亭公交场站地块、福州市仓山区城市更新（一期）5个项目，涉及盖山镇白湖村、北园村，征收总面积约61.4万㎡，涉迁户数1800户。

今年2月初白湖北园片征收航拍实景

该项目征收工作于2021年9月启动，签约期为10月1日至11月30日，由仓山区金山房屋征收有限公司和仓山区统建房屋征收有限公司2家区属国企负责实施征收。

作为福州首个城市更新试点项目，区属国企在该项目征收工作上创新工作方式方法，采用先封房后签约的模式，同时采取多项有力举措，大大提升了征收工作效率，助推项目征收进展。

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