海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年2月3日，福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。

其中，位于东二环的后屿旧改地块一（宗地2021-01号），由168号竞买人福州中海以25.58亿竞得该地块，楼面地价20088元/㎡。

宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，出让面积62422平方米（合93.63亩）；容积率：1.0以上，2.04以下；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高60米以下，住宅建筑高度21米以上）。

根据要求，中海晋安湖地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

2022年2月22日，福州市城乡建设局官网发布关于核发“中海悦湖郡C地块”项目施工许可证的公告。

根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “中海悦湖郡C地块”项目建筑工程施工许可证（具体信息详见附件），现予以公告。

中海悦湖郡C地块，位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一；建设单位为福州中海海逸地产有限公司；统一社会信用代码91350111MA2XU4AX9A；建筑面积20435.02平方米，工程类别为房建工程（房地产）；施工许可证号及四库一平台编号为350100********0101、3501112102250109-SX-001；许可日期为2022年2月22日。

据悉，中海悦湖郡对外推广案名为中海·晋安湖叁号院。2月15日，位于中海金玺公馆的“中海晋安湖叁号院城市会客厅”正式对外开放，实景样板间也同步开放。

中海晋安湖叁号院地块效果图

中海晋安湖叁号院C地块

据悉，中海晋安湖叁号院由四个地块组成，规划15栋高层住宅、1栋SOHO及1所幼儿园等。项目为纯商品房社区（不含安置房）。

在产品打造上，中海晋安湖叁号院主推100~ 143m²纯改善宽景湖居奢宅。其中，建面约105㎡户型采用三开间朝南设计，约11.5米南向大面宽。

中海晋安湖叁号院紧邻三创园CBD，坐享城市配套。北侧为约2000亩晋安公园，享受得天独厚的湖居生活。项目距地铁4号线后屿站（在建）约70米，更有三横三纵路网，快速通达全城；周边东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家综合体三大商圈环伺。

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