海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年2月18日，福清市举行了2022年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权活动。

本次拍卖的地块编号为福清宗地2021拍-26号，位于宏路街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

宗地2021拍-26号竞买保证金15000万元，起拍价74900万元，加价幅度为200万元。该地块仅有一家竞买人报名参与。最终，个人买家以总价7.49亿底价摘得宗地2021拍-26号，楼面价约6146.40元/㎡。

根据要求，宗地商品住宅销售备案均价不得超过18000元/m²。

宗地2021拍-26号地块位置图（来源福清房产网）

宗地2021拍-26号面积48744平米（73.11亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：28-35%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

项目总平面图

建筑形态图

三维鸟瞰图

出让公告约定：

1、回购方案：宏路街道回购产权面积约9958平方米的商铺（其中一层商铺面积4979平方米，平均价格为9000元/㎡；二层商铺面积4979平方米，平均价格为5500元/㎡）。回购64个地下停车位，平均价格为11.14万元/个。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。

2、竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

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