海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月11日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘江滨大道省直机关住房项目（一期）桩基工程’等3个项目施工许可证的公告”。

根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定。同意核发 “江滨大道省直机关住房项目（一期）桩基工程”项目建筑工程施工许可证。

详细信息如下：

工程名称：江滨大道省直机关住房项目（一期）桩基工程；工程地点：福州市台江区江滨中大道北侧、鼓山大桥东侧、鳌港路西侧地块；建设单位：福建省机关事务管理局；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2022年2月11日。

早在2021年7月12日，福建省发改委就曾发布“关于江滨大道省直机关住房项目可行性研究报告的复函”。经研究，原则同意建设江滨大道省直机关住房项目可行性研究报告（闽机管函〔2021〕196号）。

江滨大道省直机关住房项目（项目编码：2020-350103-70-01-086268）建设地点位于福州市台江区江滨中大道北侧地块，建设单位为福建省机关事务管理局。

项目规划总建筑面积39053平方米。项目分期建设，一期工程建筑面积29177平方米，其中地上面积18577平方米，地下面积10600平方米，主要建设2栋住宅楼、地下室以及配套设施和服务用房等。

项目一期工程投资估算41682万元。建设资金由省级财政性资金安排。一期工程建设工期3年。

紧接着，8月20日，福州市自然资源和规划局发布一则国有土地划拨用地批前公示（榕划【2021】45号）。

本次划拨的地块位于福州市台江区江滨中大道北侧、鼓山大桥东侧、鳌港路西侧，土地用途为城镇住宅用地，地块面积2.0002公顷（30.003亩）。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2013年1月28日，中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得福州宗地2012-20号地块，亩价801万元，楼面地价4752元/㎡。

2020年4月10日，福州市城乡建设局表示，该项目由于政策影响，原神福商务中心项目无法继续开发，建设单位已与市自规局签订了退地协议，退还东侧30亩土地给福州市政府，保留17.54亩土地建设自用国家能源集团福建生产指挥中心。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过对比后确认，中国神华能源股份有限公司退还的福州宗地2012-20号地块东侧30亩土地即为省直机关住房项目地块。

通过上图可以看到，江滨大道省直机关住房项目位于台江区江滨中大道北侧、鼓山大桥东侧、鳌港路西侧地块，紧邻国家能源集团福建生产指挥中心，南瞰闽江，北揽光明港水景，双水系环绕。

作为住宅项目，省直机关住房项目各项指标以及周边配套优势明显。

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