海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月15日，中国土地市场网发布一则土地出让信息显示，福州市下洋小学通过划拨方式，获得三江口一幅教育用地。

本次划拨的土地（榕划[2021]70号）位于仓山区城门镇下洋路北侧，三江口高级中学东侧，土地面积39747㎡（59.62亩），土地用途为教育用地，容积率下限0.7，上限1.2。

该地块成交价格金额8639.0105万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.2测算，得出该地块成交楼面价为1811.25元/㎡。

根据出让公告约定，该地块将建三江口小学。

根据2021年3月12日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布的“三江口小学（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）招标公告”。

三江口小学建设地点位于仓山区城门镇下洋路北侧，三江口高级中学东侧。

总用地面积39743平方米，总建筑面积为44554.93平方米（其中：地下室（北区）（地下1层），建筑面积5222.96㎡；图书馆地下室（南区）（地下1层），建筑面积799.29㎡；1#教学楼建筑面积7535.32㎡，层数5层，建筑高度21.3m；2#教学楼建筑面积7535.32㎡，层数5层，建筑高度21.3m；3#教学楼建筑面积7635.32㎡，层数5层，建筑高度21.3m；图书馆建筑面积3214.75㎡，层数4层，建筑高度20.4m；体艺、行政楼建筑面积10076.59㎡，层数6层，建筑高度24m）,室外大台阶建筑面积224.91㎡。计容面积为36805.14平方米 ，建筑占地面积9927.80平方米，容积率为0.93，建筑密度为24.98%，绿地率：≥30%，装配式建筑面积22723.95平方米，建筑高度小于24米。

项目总投资概算47080.7万元，其中工程费用24371.14万元、工程建设其他费21893.86万元（含土地费19075.20万元）、预备费815.69万元。

2021年2月19日，仓山区教育局在回复市民相关咨询是明确表示：三江口小学（暂名）按照规划为麦顶小学三江口校区。

根据规划，三江口小学位于三江口八中校区东南侧，选址用地59.61亩，总建筑面积42245平方米，按42班配建（最大容量60班九年一贯制），可提供3000个学位。预计2022年秋季建成投用。

从位置图可以看到，“三江口小学”位于下洋路北侧，其西侧就是福州八中三江口校区，周边有多个在建的项目，未来项目投用后，将大大方便片区业主子女就学。

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