根据该网友发布的截图显示，2020年4月28日中国建设银行股份有限公司福州广达支行向期发放了930000元个人房商业贷款，2049年4月到期。

截至2023年2月，贷款余额为841414元，当前有逾期。

目前，该网友已经起诉退房退款与银行贷款解约，但是，还没有出结果。不过，从律师那边了解的情况则是：跟银行解约可能不会胜诉。

香海世界停工已有时日。

2022年8月22日，中国信达公布一则资产处置公告，拟对中庚置业集团项目债权进行债务重组处置。此次债务重组涉及中庚集团旗下连江、琅岐香江世界和香海世界两个项目，债权总额逾13亿元。

其中，由城开置业公司提供的位于福建省福州市琅岐镇的共计2,998.44平方米商业房地产和479个车位设置抵押担保，则是中庚集团香海世界项目。

值得注意的是，据媒体报道，中庚集团的香江世界和香海世界项目都曾一度停工。一位工程负责人曾向媒体表示，工程停工主要是由于被拖欠工程款所致。

目前，香海世界三期香海湾除了已售部分，剩余房源基本都处于冻结、限制交易状态。

那么，购房者断供是否会面临法律风险？

福建某律师事务所李律师认为，“购房者由于缺乏购房资金，将所购商品房抵押给银行获取购房贷款，由银行将该笔贷款作为购房款直接支付给开发商。在这一过程中，购房者和开发商之间形成商品房买卖合同关系，和银行之间形成金融借款合同关系。”

“楼盘烂尾属于开发商违约，不能免除购房者向银行的还款义务。”李律师表示。

李律师提醒，如果未经法定程序解除与银行签订的借款合同，购房者就断供，其可能需要按照借款合同的约定承担违约责任。购房者不仅要支付利息、罚息、复利或违约金，还要承担律师费、诉讼费等相关费用，甚至会造成购房者征信受损，难以从银行获得新的贷款。

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