海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年3月24日，连江县贵安温泉旅游区管理委员会发布“关于《连江县潘渡镇福建省民政学校项目及周边地块控制性详细规划》的公示”。

为支持福州现代物流城建设，把福建省民政学校从物流城核心区迁建到潘渡镇朱步村，同时也是连江县紧紧抓住国家支持加快“海西”建设战略机遇，加快福州软件园连江分园高校片区建设步伐的重大举措，委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制了《连江县潘渡镇福建省民政学校项目及周边地块控制性详细规划》。

规划成果于2023年3月3日通过连江自然资源和规划局主持的专家审查，为提高规划的科学性和民主性，建立公众参与机制，根据有关规定，对《连江县潘渡镇福建省民政学校项目及周边地块控制性详细规划》进行公示征求公众意见。公示时间自2023年3月24日至4月23日。

根据公布的连江县潘渡镇福建省民政学校迁建项目及周边地块控制性详细规划。地块位于350122-PD-C管理单元，在《贵安温泉旅游度假区潘渡片区控制性详细规划》中规划为商业、商住和康体用地。具体地块编码以潘渡镇控规为准。

本规划区位东至村道，南至江滨路，西临新104国道和三对厝，北接朱步村，其余周边为村庄、农田与空地。规划用地总面积47.70公顷（折合715.5亩）。

福建省民政学校项目选址位于福建省连江县潘渡镇东部，地处朱步村南部。选址场地现主要用地为园地及坑塘水面。场地属山前冲积平原地貌，地面高程为10.5m~13.5m（罗零高程，下同），场地现有零星坑塘水面，已完成场地平整及拆迁。

本区规划总用地约44.77公顷，规划城市建设用地规模为33.5公顷。

本次规划用地为公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、商住综合用地、道路与交通设施用地、公用设施用地。土地使用性质及分类和代码均采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的规定，用地划分至小类。

本次规划公共管理与公共服务设施用地面积21.91公顷，占规划建设用地面积65.40%；绿地与广场用地2.38公顷，占规划建设用地面积7.10%；商住综合用地4.56公顷，占规划建设用地面积13.61%；道路与交通设施用地面积4.52公顷，占规划建设用地面积13.49%；公用设施用地面积0.13公顷，占规划建设用地面积0.39%；规划建设用地面积总计33.50公顷。

福建省民政学校创办于1985年，隶属于福建省民政厅，是一所经省政府批准的公立全日制省级重点中专学校。原学校位于福州市连江县丹阳镇，校园面积约250余亩。

原福建省民政学校位于福州现代物流城城市客厅最核心区位，考虑到该用地规划区位重要性、用地的兼容性及滨水景观的协调性，对原福建省民政学校进行迁建，以提升福州现代物流城的整体景观品质。

并结合潘渡镇软件分园的高校片区用地功能的完整性，福建省民政学校迁建至朱步片区是具备规划必要性。

为福建省民政学校从物流城核心区迁建到潘渡镇朱步村。学校及周边打造集生态休闲、文化教育、集镇服务及养老度假功能为一体的旅游发展片区的重要项目。

根据规划，福建省民政学校项目总投资约5.5亿元，计划容纳学生数为5000人，总用地面积20.50公顷（307.5亩），总建筑面积约 14.69万平方米，计容建筑总面积12.88万平方，容积率0.63， 建筑密度12.15%，绿地率30%。

热点推荐