海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月28日，福州高新区发布“榕耀花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼住宅价格变更公示”。

由福州榕耀房地产有限公司开发的榕耀花园项目(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼住宅)位于上街镇高新大道95号，因市场形势变化，现变更价格备案。

根据企业申请，该项目住宅整体备案均价未改变，仅对各楼栋价格进行微调。经研究，我局拟同意该项目住宅的价格备案变更申请。现将调整后的价格进行公示。

2022年12月2日已公示的榕耀花园项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼住宅商品房销售价目表作废。

“榕耀花园”对应楼盘为“国贸江屿原”，这是继国贸九溪原、学原一期、二期、三期之后在高新区第五个楼盘。

本次公布的“国贸江屿原”1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼865套住宅，建筑面积合计82055.83㎡，备案均价19700元/㎡，备案总价1616499851元。

以下是“国贸江屿原”1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼商品房销售价目表：

【国贸江屿原1#楼】套数：125套，销售面积：10433.14㎡，销售均价：19867.29元/㎡，销售总价：207278214元 。

【国贸江屿原2#楼】套数：85 套，销售面积：7519.61㎡，销售均价：19672.78元/㎡，销售总价：147931600元。

【国贸江屿原3#楼】套数：125套，销售面积：10412.39㎡，销售均价：19589.17元/㎡，销售总价：203970026元。

【国贸江屿原5#楼】套数：125套，销售面积：11118.69㎡，销售均价：19448元/㎡，销售总价：216236297元。

【国贸江屿原6#楼】套数：103套，销售面积：10844.76㎡，销售均价：19547.03元/㎡，销售总价：211982869元。

【国贸江屿原7#楼】套数：107套，销售面积：11222.72㎡，销售均价：19858.86/㎡，销售总价：222870387元。

【国贸江屿原8#楼】套数：107套，销售面积：11222.72㎡，销售均价：19859.93元/㎡，销售总价：222882426元

【国贸江屿原9#楼】套数：88套，销售面积：9281.8㎡，销售均价：19753.5元/㎡，销售总价：183348032元

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2022年5月18日，229号竞买人福州同悦地产有限公司（国贸）以底价8.3亿竞得榕高新土让[2022]02号，楼面地价7977元/㎡。榕高新土让[2022]02号对应楼盘即为“国贸江屿原”。

国贸江屿原规划新建8栋楼住宅楼（1#-3#、5#-9#）及配套附属设施，建筑用地面积为29112.55平方米，总建筑面积约为118220.16平方米；地上19-27层，地下室1层。

项目位于上街镇马排村，属于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。

土地面积32514.52平方米（合48.77亩），用地性质为居住混合用地（R2 B1）、公园绿地（G1）.

主要规划指标要求：

容积率：1.0以上，3.2以下（含3.2，其中商业计容建筑面积9320平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑限高：住宅21米至80米；商业小于等于80米。

榕耀花园位于乌龙江大道西侧，东侧可一线瞰江，西侧为国贸学原三期项目。东侧为中海观澜府、国贸九溪原等社区，南侧为马排安置房，地理位置较为优越。

出让公告约定，项目商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。此外需开发建设商业计容建筑面积9320平方米，建成后由福州高新区国有资产营运公司优先集中归侧选择回购其中5000平方米，回购单价为13500元/平方米。

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