今年2月17日，福州市国有房产中心通过公共资源交易平台发布公告，拟对所持有的保利天悦花园（地块三）C2#楼84套保障性住房打包公开挂牌转让，挂牌价逾2亿元，竞价时间为3月20日。

然而仅仅一周后（2月25日），福州市国有房产中心就发布补充公告，决定终止上述84套保障性住房打包公开挂牌转让项目。

目前，尚不清楚福州市国有房产中心取消转让的原因，后续是否选择择机再次挂牌转让，亦或是取消将上述84套保障房（公租房）改为商品房的计划，蓝房君将继续关注。

另据了解，今年3月10日，福州市国有房产中心曾公开今年3月份公租房空置房源情况。根据清单显示，福州四城区当前空置公租房总计346套【点击了解>>】。

值得一提的是，市国房中心最近两次发布的公租房实物配租公告中可提供房源分别为1484套（2021年11月）以及1356套（2022年9月），这或许也反映了福州四城区目前可配租房源紧张的境况。

据悉，此次原计划转让的公租房位于保利天悦花园（地块三）【注：颐海花园】C2#楼，该楼栋共98套保障性住房，其中14套为拆迁安置房，由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，另外84套为公共租赁住房，由福州市国有房产管理中心（现更名为福州市国有房产中心）回购。

市国有房产中心根据相关文件精神，处置房产转让事宜。本次房源均已取得房产证，市国有房产中心已咨询市不动产交易和登记中心，在转让办理产权过户时，权利性质将由公共租赁房改为商品房。

此次整体打包转让的84套保障性住房包括C2#楼101-1401、102、202、103-1303、104-1304、105-1405、106-1406、107-1407单元。户型面积段为45平（34套）、55平（34套）、65平（16套）三种。

上述房产均统一简装，配备燃气灶、油烟机、厨房吊柜、马桶、热水器、卫生间洗手池、阳台洗衣池等，目前现状均为空置。

注：红色为公租房，绿色为安置房

据悉，上述84套房源整体打包挂牌价为20323.67万元，竞价保证金为4065万元。房源产权总面积4480㎡，公摊约近24%，平均起拍单价约45365.33元/㎡。

受让方需为在中国境内依法设立并有效存续的企业法人，且不接受联合竞买。受让方需一次性付清全部转让价款，转让双方应按照有关规定各自承担相关税费。

2014年5月20日，保利(福建)房地产有限公司以底价17.8亿元竞得宗地2014-01号鼓楼旧屋区改造地块（备案名保利天悦花园），折合楼面价为5970.81元/㎡。

项目位于鼓楼区铜盘路北侧，北二环路南侧，占地面积64808平方米（合97.21亩）。项目南面直面西湖、左海，拥有得天独厚的景观、地段及风水优势。

项目共分四个地块开发建设：地块一为安置房；地块二为商品住宅及SOHO；地块三为安置房、公租房、商品房、办公楼混合；地块四为绿地。

其中，位于地块三的商品住宅共23套，集中在C3、C6两栋，主力户型为46㎡一房及61㎡两房，备案均价39921元/㎡。另有84套公租房（原拟调整为商品房），分布于C2栋，剩余住宅均为安置房。