根据2020年公布的福兴经济开发区城市设计方案，晋安湖CBD片区原计划建设商务楼集群，包括规划约3栋限高超百米的写字楼（含一栋200米、一栋120米的双子塔）。

按照最新规划来看，晋安湖CBD片区限高和建筑密度明显提升。其中，晋安湖双子塔地块限高分别达到220米和248米，晋安湖壹号项目也将布置二至三栋高层塔楼（限高150米）。除此之外，片区内通过“商改住”新增了两处高层住宅项目（限高100米）。

近年来晋安东区板块开发建设加速，多个民生配套及住宅楼盘布局其中，此番随着晋安区福兴经济开发区及周边片区综合开发建设样板纳入福州今年重点推进的5个省级样板工程名单，未来这一片区将全面提升城市建设品质，成为“山水园城”高度融合的福州主城产城综合开发典范。

据了解，晋安区福兴经济开发区及周边片区综合开发建设样板位于晋安核心区，西至连江北路-福新东路-前横路，东至埠兴路-福马路-中水十六局，南至远洋路-福马路，北至化工路，总面积5平方公里，主要包括福兴经济开发区、晋安湖核心区以及三环福马重点门户周边三远、顺泰片区。

该样板将打造成为“山水园城”高度融合的福州主城产城综合开发典范，结合片区建设情况选取了三大子样板，包括——

1、结合前横路快速化改造，打造快速路、主干路整治样板；

2、结合福马路提升改造，打造特色园林风情道路建设样板；

3、结合福兴经开区现状与规划水系及滨水慢行步道改造、口袋公园建设，打造城市生态廊道建设样板。

此外，福兴经济开发区主要亮点是打造三大廊道，包括5.5公里长的历史复兴廊道，3.5公里长的地铁综合服务廊道，以及5.5公里长贯穿片区、功能复合、通山达湖的活力廊道。

接下来，福兴经济开发区将重点聚焦三大廊道，从规划引领、活力宜居、低碳韧性、高效智能、特色魅力5大方面策划。