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最新爆料！闽侯高新区再添重大产业配套！停工近2年项目近日开工

转载 邱纪河于 2023/03/11 19:38:24 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：福州房产 27 阅读 0 评论 0 点赞

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日前，福州启迪科技城南屿项目二期今天举行开工启动仪式。该项目此前因资金问题停工了近两年，如今，占地257亩的启迪科技城即将重新开工入市，将为闽侯带来百米建筑地标！

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2022年11月8日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州启迪实业发展有限公司福州启迪科技城南屿园项目总平及建筑设计方案拟调整公示——侯自然2号函〔2022〕81号（2）”。

启迪科技城控规调整，加之该项目南屿园二期也于9月15日也取得了备案，这也意味着，停工许久的项目，有望重新启动！

公示内容显示，福州启迪科技城南屿园项目总平及建筑设计方案已于2017年8月经评审通过。现建设单位福州启迪实业发展有限公司因项目后期发展需要，申请对该项目总平及建筑设计方案进行变更。

考虑到企业实际使用需求，并根据2022年8月29日高新区专题会议精神，拟同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：

原审批总平图

一、规划指标调整内容：

调整前总平面规划主要技术经济指标：用地面积171087.50m²；总建筑面积620241.0m²；计容建筑面积513687.0m²，其中配套办公及生活服务设施建筑面积77053.0m²；不计容建筑面积106554.0m²；建筑占地面积51326.25m²；容积率3.0，建筑密度30.0%，建筑系数40.0%，绿地率20.0%；机动车停车位2671辆，非机动车停车位6678辆。


调整后总平面规划主要技术经济指标:用地面积171087.50m²；总建筑面积564020.01m²；计容建筑面积513262.50m²，其中配套办公及生活服务设施建筑面积84602.77m²（占总建筑面积的15.0%）；不计容建筑面积50757.51m²；建筑占地面积66261.07m²；容积率3.0，建筑密度38.73%，建筑系数40.01%，绿地率15.0%；机动车停车位1870辆，非机动车停车位6792辆。

拟调整总平图
二、总平及建筑设计方案调整内容：

1.对总平分区进行调整，由原C1、C2及C3区调整为一区、二区及三区。


2.除已批工程规划许可楼栋C1-01、C1-02外，对各分区内的建筑根据需要重新设计。

原审批岛瞰图
拟调整岛瞰图
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州日报2022年11月9日版面及福州高新区网站公示期间为2022年11月9日至2022年11月17日（7个工作日）。
启迪摘得高新区256亩地块，打造科技新城
2017年6月，福州启迪实业发展有限公司通过挂牌方式获得南屿镇尧沙新联桐南村17.1087公顷（256.63亩）工业用地，成交价格为6127.8万元。
据了解，早在2015年9月, 启迪科技新城(福州)在福州高新区生物医药和机电产业园奠基。福州启迪科技城一期项目，计划打造全生命周期的智慧产业园区；占地257亩，总建筑面积约62万㎡，打造显山露水的生态科技新城。
启迪科技城 ▪ 福州 1期效果分区图
启迪科技城 ▪ 福州效果图
根据功能需求，启迪科技城划一期分为三个功能片区——科技产业区，科技服务核心区，孵化创新区，其中科技产业区有标志性建筑——数字大厦，百米超高标准智慧办公楼；创新工坊，完全开放、创新、百变的进化X空间，吸引中小双创企业、成长型企业、科技企业总部，为园区发展打造内在需求活力，享受企业成长全部价值。
据官网介绍，启迪控股股份有限公司成立于2000年7月，其前身是成立于1994年8月的清华科技园发展中心。公司控（参）股启迪药业、启迪环境、世纪互联、BIOREM、启迪国际、启迪设计、绿盟科技、中文在线、北控清洁能源、兆易创新、中航讯、图卫科技等上市及非上市企业800多家，管理总资产规模近2000亿元人民币。
因资金问题，高新区启迪科技城停工！
2021年6月，有市民通过福州市12345便民（惠企）服务平台咨询：高新区南屿启迪科技城建设进展。
该市民在咨询中提到，南屿启迪科技城停工大半年，是不是出什么问题了？
针对此咨询得到高新区城乡建设局（交通运输局）回复：经了解，该公司因资金问题导致停工，我局已督促项目加紧筹措资金，尽快复工。
另据福州高新区自然资源和规划局（生态环境局）透露，该项目为福州启迪科技城南屿园，用地地块为宗地2016挂(工业）2号地块，该地块工程规划许可分两期。
在此，也希望启迪科技城能早日复工。

来源：福州地产资讯、最爱福州
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