福州商贸大厦位于鼓楼东街口繁华地段，因其烂尾26年而被市民熟知。自2021年启动拆除重建以来，其建设进展备受网友关注。

日前，该大楼重建方案在网上曝光，项目推广名定为东街中心，主推3.2米-4.5米层高SOHO产品，计划于近期入市销售。营销中心设于项目工地旁。

据悉，东街中心用地面积4859㎡（约7.29亩），总建筑面积约27788㎡，建筑高度为48米，共12层。

其中1-5层为集中商业，6-10层为3.2米层高SOHO，11-12层为4.5米层高SOHO。产品户型面积段为20-50㎡。

该项目位于鼓楼东街商圈，八一七北路以东，紧邻三坊七巷历史文化街区及地铁1/4号线换乘站东街口站，周边配套成熟，商业氛围浓厚。

东街中心SOHO产品主打小户型、低总价，尤其是西侧沿街产品俯瞰三坊七巷一览无遗。

不过，该项目为商办产品，产权年限仅40年。而福州商贸大厦拿地年限已久，剩余产权年限不多，未来如何解决土地使用年限到期的问题需尤为注意。

资料显示，福州商贸大厦位于鼓楼区八一七北路东侧，由福建省闽江房地产开发公司开发。项目早在1993年就已立项，原先设计方案是地下2层、地上17层，大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。

1995年6月，福州商贸大厦动工，同年因建设资金缺乏项目搁浅，至2022年，已停工长达27年。动建以来，大厦经历了资金链断裂、产权纠纷等问题，相关官司从鼓楼区人民法院一路“打到”最高人民法院。

2019年12月22日，福州市自然资源和规划局发布福州商贸大厦项目拟调整情况，宣告这个停建多年的“烂尾楼”拟拆除重建。

根据公示方案，项目建筑层数由17层调整为12层，其中1-5层为集中商业、6-12层为办公；建筑高度由58米调整为48米。总建筑面积也由35772.27㎡缩减为27787.87㎡。

2021年下半年，福州商贸大厦正式启动拆除工程。