近日，由市建筑设计院负责改造设计的鼓楼区温泉街道阳光城一二期老旧小区改造进场动员会暨图审会在阳光城一期13号楼一楼项目部顺利召开。作为2022年鼓楼区老旧小区改造项目中的重点改造小区，阳光城一二期老旧小区的施工进场，意味着鼓楼区老旧小区改造从实质上正式迈入了4.0时代。

近年来，福州市委、市政府高度重视老旧小区整治提升工作，将其作为一项突出重要民生工程来抓。在市委、市政府的正确领导下，在市直各部门和各区政府的共同努力下，福州市老旧小区综合整治提升工作成效显著。从1.0版的简单地面外观翻新改造，到2.0版的地下管网雨污分流的改造，再到3.0版的雨污、道路、安防、绿化卫生等配套整治改造，老旧小区改造让居民居住环境得到改善、生活品质得到提高、业主物业得到保值增值，让广大居民得到了实惠。如今，老旧小区改造也将迈入4.0时代——即展开对2000-2005年建成的老旧小区的综合整治提升改造，打造数字化、园林化、智慧化的设施配套齐全的完整社区。

作为建于2000-2002年的商品房小区，位于鼓楼区温泉街道河东社区的阳光城一二期小区无疑成为4.0版老旧小区改造的排头兵，具有先锋与标杆作用。

自2022年8月接到阳光城一二期改造任务后，市建筑设计院组建整治改造设计团队，在鼓楼区、鼓楼建设局及鼓楼城投各领导的指导下，在街道、社区工作人员及小区业委会热心居民的全力支持下，设计团队先后多次深入小区现场勘察沟通。

通过多次走访，设计师们充分调研现场，客观分析小区的现状环境，积极听取街道社区人员的意见及小区业委会居民的生活诉求，同时根据福州市旧改实施导则和鼓楼区旧改方针，设计团队因地制宜为阳光城一二期小区初步提出了一系列提升改造策略和措施。

本次小区改造从全面提升整个小区交通流线，补足配套服务设施，提升人居环境，落实长效管理四个方面入手，实现老旧小区改造共建共赢的目的。具体措施包括：科学分流雨污，合理整治交通流线，有序规划机动车户外地面车位，增设非机动车停车棚；增加小区内休憩活动广场，增设小区内环形漫步道，规整小区架空层活动空间，提升户外景观绿化；实现居民活动空间的均好性，提升小区整体形象，增强居民归属感。在设计过程中还充分考虑了小区内的人口年龄构成，针对老人与小孩的行为需求，在本次改造提升中，充分考虑了无障碍设计，夜景照明的补充及监控设施的修复，打造全龄安全宜居的幸福社区。

老旧小区改造一头连着民心，一头连着发展，是全面改善群众居住环境，不断提升人民群众获得感、幸福感和满意度的民生工程，对于扩内需、惠民生、促发展有着重大意义。习近平总书记在中央财经委员会第七次会议上强调，“要更好推进以人为核心的城镇化，使城市更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质生活的空间”。城镇小区是让人民生活更美好、城市现代化最基本的单元，推进老旧小区改造有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感；有利于改善小区环境，延续历史文脉，实现城市可持续发展；有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局。

市建筑设计院近年积极参与老旧小区改造工作，从实地出发，为改善鼓楼区城市面貌、提高人民群众居住品质贡献自己的一份力量。未来，市建筑设计院表示，将持续关注交通出行、文化养老、生活智慧化这三大较为突出的人民群众生活需求点，进一步响应习近平总书记“以人民为中心”的发展思想，以人民美好生活向往为中心，将老旧小区改造成人本化、生态化、数字化的未来社区，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，同时创建邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大未来场景，从而打造出高品质发展的新型城市功能单元，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

文/图：市建筑设计院

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