“100%缴费率！拟改造的5个小区今天都完成了共建基金筹集。”昨日中午，五凤街道湖前社区党委书记刘霞最后一次更新筹资进度表。市直湖前小区的共建基金筹措情况公示栏上，每筹到一笔资金，工作人员就在相应房号旁做好标记，如今已是亮满了红星。

为什么要设立老旧小区共建基金？“老旧小区早期普遍未缴存住宅专项维修资金，改造工程质保期满后，缺乏资金对小区公共设施设备进行维护。”鼓楼区房管局相关负责人介绍，在全省率先探索设立老旧小区共建基金，就是为了给小区存下一笔“养老金”。

“共建基金”主要用于老旧小区改造工程质保期满后小区路面、绿化带、门禁系统、雨污管网、监控探头等公共设施设备的维修、更新，以及小区群众呼声较高的民生事项支出等。

2月初，得知要筹集老旧小区共建基金，市直湖前小区的业主们就行动起来了。“我们小区的‘楼龄’已经27年了，路面破损、管道堵漏、蚊虫滋生等问题亟待解决，大家早就盼着老旧小区改造。”业主谢瑜表示，现在政府出资改造，居民为自家小区出份“养老金”，是提升人居环境的好事，所以业主踊跃支持。

“按照住房面积，每平方米收取5元的‘共建基金’。目前武夷晶都小区的所有住户都已交钱，有的老党员、老干部还多交了一些。”琼河社区党委书记刘美英说。

“琼河社区共有10个老旧小区今年将提升改造。社区多次通过召开居民恳谈会答疑、入户详细讲解政策、邀请居民代表参与监督等方式，推动‘共建基金’筹集。”刘美英表示。

据了解，“共建基金”筹集刚开始的时候，社区工作人员在武夷晶都小区屡屡碰壁，不少居民对政策不了解，投诉社区“乱收费”。随后，社区组建“共建基金”筹集工作小组，错峰蹲守小区出入口，摆摊设点宣传相关政策。经过不懈努力，居民陆续开始缴费。

社区还充分发挥小区党支部的作用，由小区党支部牵头，多次开展座谈走访、入户调研、居民会议等活动，部分党员和热心居民组成志愿服务队，入户走访参与意愿不强的居民，争取他们的支持。经过努力，武夷晶都小区业主最终凑齐了10万余元的“共建基金”。

据悉，鼓楼区今年计划对171个老旧小区（涉及755栋楼体、24190户居民）进行提升改造。为确保“共建基金”专款专用，鼓楼区出台了《鼓楼区老旧辖区共建基金筹集及使用公约》，明确“共建基金”用于老旧小区党建活动、硬件维护、民生事项等公共事务支出，由家在鼓楼小区事务服务中心代管、小区专用账户存储，实行谁出资谁受益、专款专用、公开透明、政府监督的原则。“共建基金”的指导和监督管理工作，由鼓楼区房地产行政主管部门负责。