二月第一周，福州五区一手房

成交量环比上涨464.5%

二手房中介门店接待和成交量

是去年平均的1.5倍左右

2月的第二周成交1063套

第三周成交1353套

……

近段时间

不少关注房产市场的市民发现

福州楼市升温明显

看房群体活跃了起来

近期福州多个楼盘到访客户明显增加。

市区一手房

网签数量上涨4倍

来自克而瑞福州的数据显示，2月第1周，基于首套房贷利率迈入“3”时代，福州市场整体成交量上扬，五区一手房成交量环比上涨464.5%。

业内人士告诉记者，虽然数据飙升的背后，有春节假期楼市网签量低迷，较低的基数导致涨幅较高的因素，但是近期一手房销售回暖也是实情。2022年压抑已久的需求，在众多利好政策刺激下，得到释放。而从目前热销项目来看，主要还是集中在核心片区，供应稀缺、配套完善仍是购房者消费决策的核心关注点。

福州多家二手房中介门店的店长均表示，2月以来看房人、成交量都有增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地产市场的元气在逐渐恢复。

房产综合信息平台幸福里的数据显示，2月的第三周，福州二手房成交1353套，创下近几个月以来周成交新高。

数据展示了一个曲线：2月福州的楼市开始复苏，虽然第一周成交量仅为657套，但是，第二周成交1063套、第三周成交1353套，后两周成交量在明显放大。照此速度，2月的成交量突破4000套是大概率的事。

新房和二手房的交易都在回暖

背后有什么共通的原因吗

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福州多家房地产研究顾问机构负责人表示，房地产市场中一般来说都是“量在价先”，量的变化，说明福州需求其实没有消失，只是推迟了。随着形势的变化，福州市场上积压的购房需求正在逐步释放。