海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月20日晚，厦门钨业发布公告称，控股子公司厦门滕王阁房地产开发有限公司拟以公开挂牌的方式转让其持有的成都同基置业有限公司47.5%股权，本次交易标的挂牌底价为2.52亿元。

公告显示，为集中资源，专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务的发展，厦门钨业股份有限公司拟逐步退出房地产业务。

此前，在推进公司所持厦门滕王阁房地产开发有限公司（以下简称“厦门滕王阁”）60%股权转让过程中，公司多渠道、多方式积极寻找购买意向方，但受行业环境、房地产政策等因素的影响，截至目前，公司尚未能完成房地产业务的整体转让。

因此，公司及控股子公司厦门滕王阁拟因企施策，对厦门滕王阁下属公司股权分别公开挂牌转让。现厦门滕王阁拟对其持有的成都同基置业有限公司（以下简称“同基置业”）47.5%股权（以下简称“目标股权”）先行公开挂牌转让。因同基置业对厦门滕王阁负有债务，本次交易将以“加入债务”的方式由受让方归还。

为推进本次交易，致同会计师事务所（特殊普通合伙）福州分所和福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司），以 2022 年6 月30 日为基准日，分别对厦门滕王阁进行了审计和评估，并分别出具了编号为“致同审字（2022）第 351C025298 号”的审计报告及编号为“闽中兴评字（2023）第 YH20002-5 号”的评估报告。根据《评估报告》，目标股权价值为 24931.21万元（人民币，下同）。

按照股权转让价款不低于经核准或备案的转让标的评估结果的原则，目标股权转让挂牌底价确定为 25175.00 万元。上述挂牌拟通过公开网络竞价、价高者得。

根据官网介绍，厦门钨业股份有限公司是在上证交易所上市高新技术企业集团，前身为1958年成立的厦门氧化铝厂，1982年转产钨制品，1997年整体改制为厦门钨业股份有限公司，2002年在上海证券交易所上市。

厦门钨业涉及钨、钼、稀土、能源新材料和房地产等五大领域，国家首批发展循环经济示范企业，是国家组建的大型稀土企业集团牵头企业之一。

目前，福建省稀有稀土(集团)有限公司持有厦门钨业31.77%股权，是一家集团型国有控股上市公司。

过去几年当中，厦钨以房地产作为利润补充，下属控股公司厦门滕王阁地产公司相继在厦门、漳州、成都、泸州、重庆等地开发了多个高档社区和写字楼。

滕王阁地产开发的鹭岛艺术城项目

然而，近年来厦门钨业房地产业务亏损严重。据业绩快报数据显示，2022年度，厦门钨业房地产业务实现利润总额-4.20亿元，同比增亏0.92亿元。

厦门钨业持续推进剥离房地产，早在一年前，便曾筹划整体转让厦门滕王阁60%股权，但并未找到受让方，截至目前，也尚未能完成房地产业务的整体转让。

厦门滕王阁（腾王阁房地产开发有限公司）成立于1996年5月，总部位于厦门。是一家以房地产开发为主营业务并集地产行业上下游产业为一体化的综合地产运营商，地产开发业务遍布厦门、成都、漳州、重庆、泸州等地，至今累计开发建设面积超百万平方米，是福建省大型房地产开发商之一。

此次厦门钨业拟因企施策，对厦门滕王阁下属公司股权分别公开挂牌转让。此次转让同基置业，是厦门钨业分批转让滕王阁下属公司股权的一环。

同基置业成立于2007年，该公司的其他股东还包括了中铁二局建设有限公司（持有48%，以下简称中铁二局）和厦门龙邦置业投资有限公司（持有4.5%，以下简称龙邦置业）。

同基置业投资开发的房地产项目为成都市金牛片区旧城改造项目（一期案名：中铁鹭岛艺术城项目），中铁二局、厦门滕王阁和龙邦置业三方以同基置业为平台，合作开发该项目。中铁二局以项目用地土地使用权作价出资，厦门滕王阁和龙邦置业以货币资金出资。

截至2022年6月底，同基置业总资产约16.4亿元，净资产约5.9亿元；去年上半年，同基置业实现营业收入约602万元，实现净利润约-7740万元。

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