公告显示，中国长城资管福建省分公司持有的福建日宝置业债权，截至2020年6月30日，债权本金20941.48万元，债权利息27442.69万元，垫付律师费等费用5.5万元。

抵押物为福建日宝置业提供的位于福州市台江区鳌峰街道光明南路西侧与曙光支路北侧交叉处、金融街C2地块恒丰大厦部分房产。

目前，该债权有抵押担保和保证担保，债权已经法院判决确权，已进入执行程序。该债权抵押物所在的恒丰大厦为整栋大楼，性质为在建工程，已竣工验收，但未办理产权总登。

▎单价太高，资产或可议价

根据公告，此次债务资产抵押物具体为：一层商业建筑面积合计1446.09㎡，办公建筑面积合计11435.80㎡，地下一层、二层车位合计272个。

对此，我们做一个简单测算，假若车位按照周边市场价平均30万/个算，那么，也就意味着剩余商业和办公部分产权，均价要达到31306.5万元/㎡，这就大大高出了该区域商业楼售价。

不过，公告上附有：欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买意向，请致电咨询。诚意十足。这也意味着资产或可议价。

2012年12月，恒丰大厦取得预售许可证，项目含商办、停车位总套数536套，然而，十余年后，直至今日项目仍有322套房源可售，其中，有多层均为整层限制销售。

2013年11月，在威斯汀酒店三楼会议厅，恒丰银行入驻恒丰大厦 1-5层签约仪式举行。

目前，大厦物业基本已出租。

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