海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月16日，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降　　幅比上月收窄0.1个百分点。　　

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

国家统计局数据显示，2023年1月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌2.5%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌3.9%；泉州环比上涨0.5%，同比下跌3.7%。

通过上图可以看到，2022年1-2023年1月福州新建商品住宅销售价格，有八个月下跌，五个月上涨。

在3-5月连续下跌之后，6-7月环比出现连续上涨，8月-12月连续五个月环比出现下跌，到了2023年1月终于结束五连跌，重新回归上涨，环比上涨0.2%。

在面积段方面，1月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌3.1%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌4.2%；泉州环比上涨0.4%，同比下跌3.3%。

1月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌2.2%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌2.2%；泉州环比上涨0.5%，同比下跌3.7%。

1月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌2.1%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌2.4%；泉州环比上涨0.4%，同比下跌6.0%。

国家统计局数据显示，2023年12月福州二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌2.5%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌2.0%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌6.4%。

通过上图可以看到，2022年1-2023年1月，福州二手住宅销售价格环比只有三个月出现上涨，在连续下跌7个月之后，终于回归上涨。刚刚过去的1月环比上涨0.1%，尽管幅度不大，但也意味着市场转暖。

在面积段方面，1月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比持平，同比下跌1.7%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌0.8%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌6.1%。

12月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比持平，同比下跌3.4%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌2.8%；泉州环比下跌1.0%，同比下跌6.8%。

1月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下跌2.1%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌2.4%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌6.0%。

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