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连续4周夺全市销冠，金山这个盘够“抢眼”

转载 jihepc于 2023/02/14 14:59:02 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：福州房产 10 阅读 0 评论 0 点赞

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本周五区2个项目取证，其中【左海望悦】首次取证，预售均价29034元/㎡，预售套数208套；闽侯无项目取证。开盘方面，本周五区+闽侯无项目入市。

2月第2周，福州市场整体成交量微降。成交方面，五区成交量环比下滑0.94%，成交主力为【建发玺云】，已连续4周夺得全市单盘销冠。五城区成交均价约为26607元/㎡，环比微涨0.71%。闽侯方面，量价齐涨，成交量环比上涨18.86%，主力成交项目为【国贸润原】，闽侯成交均价约为12796元/㎡，环比微涨0.73%。

统计时间（2023.2.6-2023.2.12）

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本周政策资讯


调控政策：

1、连江县发布通知决定延长实施购房补助政策，将有效期延长半年。


市政规划：
1、三甲医院福州一院拟添两大院区，选址晋安东区、五四北；
2、国药控股康复医院、蔚来汽车闽北区域总部落地仓山；
3、福莆宁F2、F3线最新方案公示，全线拟设7座站点。


本周无项目开盘。



本周无土地供应成交。






本周五区2个项目取证，预售面积3.66万㎡，预售套数330套，其中【左海望悦】首次取证，预售均价29034元/㎡，预售套数208套；闽侯无项目取证。





本周五区普通住宅新增供应3.66万㎡；成交方面，成交量环比微降，成交主力为【建发玺云】，成交均价环比稳中微升。



本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，量价齐涨，成交量环比上涨，至近十二周最高位水平，主力成交项目为【国贸润原】，均价环比微涨。


五区：
普通住宅成交198套
成交面积2.17万㎡
成交均价26607元/㎡

闽侯：
普通住宅成交151套
成交面积1.36万㎡
成交均价12796元/㎡




本周【建发玺云】夺得成交排行榜冠军，该盘从1月16日起，连续4周夺得全市住宅面积成交销冠，连续3周夺得全市住宅金额/面积双冠；TOP10中，闽侯占据5席，表现良好。


前十套数合计：140套    
前十面积合计：15038㎡
五区+闽侯共计71个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的43%。




五区SOHO市场成交量受【中海晋安湖叁号院】集中备案影响环比大增，均价环比有所上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅下滑。


五区：
SOHO成交230套
成交面积1.5万㎡
成交均价18980元/㎡

闽侯：
SOHO成交17套
成交面积0.08万㎡
成交均价8982元/㎡
注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。
来源：福州地产资讯

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