海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月30日，福州市公共资源交易网发布“江悦学筑全过程工程咨询-招标公告”。

招标公告显示，江悦学筑全过程工程咨询已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2022]A030108号批准建设，项目业主为福建榕发置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

江悦学筑建设地点位于仓山区林浦路北侧，南江滨东大道南侧，三江口樟岚出让地块。项目总投资193039.26万元，其中土建投资59665.26万元，设备投资1634.19万元，其他投资131739.81万元。

江悦学筑建筑用地面积:49861平方米；总建面积约122871.69平方米（其中地上建筑面积约89749.8平方米，地下建筑面积约33121.89平方米）；容积率:1.0 以上，1.8 以下；建筑密度:20%以下(含20%)，绿地率:35%以上(含 35%)，建筑高度：60 米以下（含60米，同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。

招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，包括但不限于项目管理、设计咨询、工程监理、勘察、造价咨询等。

计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

本招标项目的招标控制价为1476.9597万元。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉， 2022年12月10日，榕发置地以10.27亿竞得福州宗地2022-54号，楼面地价11443元/㎡。

福州宗地2022-54号备案名便是“江悦学筑”。

福州宗地2022-54号（江悦学筑）位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

规划指标要求：

土地面积：49861平方米（合74.79亩）；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2022-54号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米，该项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）。

该地块位于福州市三江口区域最美片区，地处闽江沿线具有良好的江景景观；东侧为樟岚路，南临福厦高速连接线、北侧为南江滨东大道，交通已经成熟；

所在片区目前已有清华附中（学校）、嘉里商业中心等优质教育、 商业配套设施，周边为榕城江上图、香樟南岸等住宅小区，新城建设及配套已逐步完善。

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