海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年1月16日，福州高新区自然资源和规划局发布“关于福州高新区高新北编制单元GXB-E管理单元E-24地块控规动态维护的公示”。

为响应中国东南（福建）科学城战略计划，打造高品质沿江地标，经研究，拟将福州高新区高新北编制单元GXB-E管理单元E-24地块、E-13地块相关指标予以动态维护。

现已委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制完成《福州高新区高新北编制单元GXB-E管理单元E-24地块控规动态维护》，该动态维护论证方案于2022年12月14日通过高新区专家评审会研究。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《福州市人民政府办公厅关于进一步规范用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）等有关规定，将该成果予以公示。

公示时间：2023年1月16日至2023年2月1日（10个工作日）。公示期限内，本项目利害关系人若对该项目调整有意见或申请听证，应在公示期内书面向福州高新区自然资源和规划局反映或提出申请，逾期提出异议或要求听证的，视为自动放弃权利。

本次拟调整E-24、E-13地块均处海西GXB-E管理单元-24地块位于规划新洲路南侧、乌龙江大道西侧:E-13地块位于旗山大道西侧，学园路北侧。

调整前:

E-24地块:商业设施用地(B1B2)，19968平方米，容积率3.0-52。

E-13地块:商业设施用地(B1)，23349平方米，容积率2.0。

调整后:

E-24地块：商业设施用地(B1B2)，用地面积19968平方米（折合30亩）；容积率提高至3.0-6.6；建筑密度为35%；绿地率35%；建筑高度为200米。

E-13地块：商业设施用地(B1)，用地面积23349平方米（折合35亩），容积率降低至0.8，；建筑密度为35%；绿地率35%；建筑高度24米。其余指标不变；

规划前后单元经营性用地总量不变，规划调整不涉及居住用地调整，对相关配套无影响

E-24地块，位于乌龙江大道西侧，毗邻乌龙江。地块周边目前有融创未来海、世茂璀璨江山、碧桂园十里江湾等住宅社区。此外地段的西侧、南侧还有三幅规划住宅区。

该地块建筑限高为200米， 这也意味着，未来福州高新区新添一座二百米的沿江高楼地标，其高度仅次于旗山湖酒店221.9米的高度。或成为闽侯县、福州高新区的第二高楼。

2022年10月21日，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。该地块将打造大学城中心共享区一期项目。      

项目总建筑面积约19万平方米，总投资约24.5亿元，选址于旗山湖北侧片区东侧地块（约 79 亩），拟建设一楼一中心（即综合服务楼、科教中心）、旗山湖地标塔楼以及相关配套设施。项目已于今年1月1日正式开工，计划2027年12月竣工。

 其中，旗山湖地标塔楼——旗山湖酒店最高建筑高度196.90m（出屋面结构最大高度221.90m），将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！

据悉，目前福州高新区第一高楼为——国家地球空间信息福州产业化基地（一期）项目。

该项目建设三栋高层建筑，其中1号楼150米，共34层，是目前福州高新区海西园最高的地标性建筑，也是目前福州高新区第一高楼。

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