距离2022年收尾，只剩短短半个月时间了。对！留给地产的时间非常紧张了。

看看最近兄弟城市的动静，南京二套首付降到最低3成；武汉限购范围缩小到二环内；厦门也急了，直接将岛外限购放开。而后两天，厦门上演了千人抢房场面。

福州呢？福州向来不主动。不过打个赌，用不了多久，福州极有可能会出大政策来支持房地产市场。

作者：乐居新媒体

封图：资料图

▍ 厦门湖滨壹里328套豪宅遭抢

建发壹里的开盘刷新了岛内新盘的热度，这也证明了厦门高端市场的吸附力还是很强劲，并不缺购买力。

那么福州呢？

根据克而瑞统计数据，建发朗云上周成交112套住宅，夺得占上周福州市住宅约41%的市场份额。该楼盘网签均价约为4.9万元/㎡，套均总价则高达980万。

这不只是福州的楼市的个例。

国庆期间，位于闽江北CBD的国贸天琴湾开盘入市，推出180套房源。备案均价约5.58万/平，总价1060-1700万，两天时间实现去化126套，去化率约七成。

此外，位于福州五四北板块的建发·璟园7月开盘。全盘84套住宅房源，均价31223元/㎡，开盘即宣告售罄。而项目从今年3月16日拿地，截至目前，仅仅用了4个月的时间。

据CRIC数据显示，近五年福州1000万以上的住宅成交量逐年攀升，2021年的成交量同比上涨约180%。而2022年上半年，在楼市成交量缩水的背景下，千万级奢宅相比去年同期，成交量不降反升。

这也反映了福州民间强劲的购买力。

事实上，不论是厦门的湖滨壹里，还是福州的建发朗云、国贸天琴湾，这些都只是楼市的个例。

这些楼盘一个共同特征就是周边配套成熟、资源稀缺，因此，也成就了楼盘的大卖，厦门当地中介也表示，不是所有新盘都这样，有些新盘就卖了很久也没卖掉。

福州也一样，楼市降价正由周边向主城蔓延！

12月初，三叉街某楼盘清库存，二期所有房子价格一律6到8折，从原来的3.34万均价，每平直降到2.6万起，118平一楼与顶层的更是低到2.1万/㎡。

而在东二环，有楼盘单价直接从3.05万/㎡，让价到2.7万/㎡左右，而且还是稀缺的小户型结构。更有项目今年2月95折，6月91折，11月86折，近期放出2.7万/㎡左右特价。

来源：乐居新媒体

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