编号：2022-54号三江口樟岚地块

位置：仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧

面积：49861㎡（合74.79亩）

用途：住宅用地

容积率：1.8以下

限高：60米

起始价：10.27亿，最高限价11.81亿

楼面价：11443元/㎡

销售指导均价：27000元/㎡

备注：该项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）

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编号：2022-56号东部新城1#B出让地块

位置：仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧

面积：选址面积62995㎡（合94.49亩），出让面积47853㎡（合71.78亩）

用途：住宅、商业用地

容积率：2.07以下（其中商业面积6700-7300㎡）

限高：60米

起始价：5.35亿，最高限价6.15亿

楼面价：5401元/㎡

商品房销售指导均价：26500元/㎡（可售约3500㎡）

回购要求：须配建安置型商品房88845㎡（占比约96%），销售均价为14400元/㎡；须建设商贸楼6700㎡。

地块位于仓山区福峡路沿线、环岛路北侧，紧邻地铁5号线龙江站，该片区周边拥有三迪创富广场、城门中学以及规划学校用地等配套资源。

编号：2022-57号福马路北侧出让地块

位置：晋安区凤坂河东侧

面积：17288㎡（合25.93亩）

用途：住宅、商业商务用地

容积率：上限2.7（其中商业商务面积2.1-2.2万方）

限高：80米

起始价：1.77亿，最高限价2.035亿

楼面价：3792元/㎡

备注：由竞得人全部自持；住宅部分全部建设社会租赁住房

地块位于福马路北侧的福万玩具厂地块，蓝房君根据此前官方相关透露信息推测，该地块或建设福万社会租赁房及研发总部大楼。

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编号：2022-60号火车北站L5加油站地块

位置：晋安区北三环快速路北侧、西园路西侧

面积：2699㎡（合4.05亩）

用途：加油加气站用地

容积率：上限0.5

限高：12米

起始价：0.75亿

楼面价：55576元/㎡

地块位于晋安区火车北站的西北面，三环快速路以北，南昌铁路公安局北侧；本地块东临西园路、南侧距离三环辅路不超过100米、北面为西园支路，作为加油站周边具有成熟的城市道路系统。

编号：2022-61号江南CBD出让地块十

位置：仓山区连江南路东侧、龙福机电市场南侧

面积：6167㎡（合9.25亩）

用途：商业、商务用地

容积率：上限2.0（其中商业面积不超过4000㎡）

限高：36米

起始价：1.21亿

楼面价：9810元/㎡

该地块此前曾作为2021-50号宗地出让，因出让方案调整暂缓出让。本次入市起始价上调300万元，其余变化不大。

地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，北侧的主干道雁头路近期已建成通车，地块南侧为龙津河。所处的江南CBD片区是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。

▲此前地块参考设计方案

编号：2022-62号东方旅行用品出让地块

位置：仓山区金榕北路南侧，金工路西侧

面积：11590㎡（合17.38亩）

用途：商业商务用地、公园绿地

容积率：地块一3.2以下（其中商业面积2000-3000㎡）

限高：80米

起始价：1.36亿

备注：商务办公建筑面积的50%须自持使用