海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月24日，福州首个“央企造”，中建七局地产第四代立体生态住宅——中建·元亨府福州大德广场城市展厅盛大开放。

据悉，中建七局地产集团隶属于世界500强、国资委直属央企——中国建筑集团，具有房地产开发一级资质，十余年来，立足河南、福建，布局全国，已进驻5省13城。

根据规划，中建·元亨府作为中建七局字福州东江滨打造的第四代立体生态住宅，将推出建筑面积约147㎡-207㎡立体生态大平层。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州马尾区土地拍卖纪录获悉，2022年3月17日，福州经济技术开发区建发置业有限公司以底价竞得马尾2022-02号地块，楼面价13007.4元/平米。该地块即为“中建元亨府”项目。

马宗地2022-02号该位于马尾儒江西路北侧，大德广场东侧，毗邻地铁2号线延伸段葆桢站。

该地块占地面积36.39亩(24262.19平方米）；1.0＜建筑容积率≤3.4；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度＜100米。商业商务计容建筑占比不低于2000㎡且不高于8000㎡。

从地块形状和体量上来看，该地块面积36.39亩，体量适中且形状相当方正，西、南两侧临路，未来开发条件优越；配套方面，地块紧邻地铁2号线延伸段葆桢站，未来建成项目可直达地铁站口，公共交通出行非常便利。项目周边建有马尾体育馆、魁岐小学、江滨中学等公建、教育配套。周边临近多个产业园区及住宅区，人口密度较大，生活氛围浓厚。

出让公告约定：

1、该地块作为马尾区立体生态住宅试点项目。相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔2021〕1211号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关要求执行。项目应设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

2、在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由马尾区土发中心负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

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