这两天

不少福州人朋友圈里

突然掀起一股“追云”热潮

网友们纷纷拍照打卡天空

一时间蓝天白云迅速刷屏引爆话题

这些打卡地标中不乏

乌塔、榕城广场、鼓山大桥等

闽都知名城市建筑

不仅彰显着福州独有的城市底蕴

更凸显人文与自然的和谐交融

据了解

此次朋友圈“追云”是由榕发北源云筑项目

组织的#云筑榕城 美好向新#活动

9月21日至24日期间

参与者在H5页面中点亮6朵福云

并拍照打卡生成福云明信片

即有机会为儿童送上关怀礼包

值得一提的是

9月24日当天

市民前往「榕发北源云筑」城市展厅

（地址：白湖亭万达广场2号门）

凭借福云明信片

领取“福云立方”一枚（数量有限）

可参与家电抽奖互动并欣赏精彩快闪表演

现场参与打卡活动的市民还能免费领取

以云为主题的美食、趣玩

示意图（具体以现场实物为准）

可以看出

触动此次“全城追云现象”事件的背后

不仅是榕发北源云筑对城市的独特告白

同时，在地产广告同质化的当下

凭借点亮福云的走心营销活动

让榕发置地这支“国家队”房企

成为地产界不一样的“清流”

而这场营销活动的真正主角

榕发北源云筑

对于近期福州刚需改善人群

称得上是一个适合入手的“宝藏”项目

在当下暴雷不断的市场背景，房企的实力自然不容忽视。在买房前购房者最关心的，就是两大关键词——稳健与口碑。

公开资料显示，榕发是福州市建设发展集团（以下称“福州建发”）创立的本土特色品牌。福州建发于2003年批准组建，集团注册资本30亿元，总资产约950亿元，拥有国家一级房地产开发资质、AA+信用等级，是一家拥有雄厚实力的的国有城建产业集团。强有力的国资背景也保证了榕发资金链稳健，自然也让购房者对未来交付更加放心。

图片来源网络

福州建发成立近20载以来，打造过金山榕城广场、榕发悦动广场等地标、80余座市政道路、20余所中小学教育工程，目前已建及在建的保障房超11万套，让18万百姓梦圆安居。

榕发置地作为福州建发下属集开发施工一体化的子公司，依托集团平台优势，聚焦房地产开发主业，以质量为根本，延续“榕发”品质，致力打造高标准、高品质、高颜值的精品建筑。正是有着强大实力背书，榕发置地近年来秉承国企稳健作风，凭借不俗的企业实力和择址眼光迅速崛起，近年来更是一举斩获主城区多幅优质地块。

凭借稳健与口碑，福州建发深受购房者认可。即便在2022年的逆市环境下，福州建发仍旧斩获上半年福州（五区+闽侯）商品房销售排名前10，榕发·悦乐郡更是取得“三开三捷”的成绩，让市场将目光持续聚焦于这支“国家队”房企。

一个板块的崛起除了独特的区位优势，还需要明确的发展契机。

区位示意图

此外，一个区域要快速发展，还离不开城市优质资源的赋能，从而撬动板块价值的跃升。

根据仓山区2022年政府工作计划，其中提到：围绕高仕高盛科创街区建设，加快推进首山村旧屋区地块、叶厦胪厦片区城市更新+项目、江南CBD高湖片区城市更新+项目等成片开发。同时，加快白湖亭万达广场、骏耀商业广场（中骏世界城）、万科九里商务中心等新兴商业综合体发展，推进中洲岛不夜城、SM城市广场等重大项目建设……

不难看出，今年仓山区城市更新及重点项目建设工作安排主要集中在老仓山及南二环周边落地开展。另外，项目所处的白湖北园东升片区还是近期福州市重点启动的千亩新城片区。目前福州城投集团在该片区打造“人居标杆街区”的相关工作，未来将全面提升片区的建设品质形象与区域土地利用价值。

除了区域的优质资源集中赋能外，榕发北源云筑周边配套也堪称“顶配”。

项目临近地铁1号线与滨海快线双地铁线，离白湖亭站仅有300米左右距离。同时白湖亭枢纽（在建）在侧，可通过二环、则徐大道、南台大道等主干道迅速接驳全城。

项目区位示意图

生活配套方面，项目临近仓山文教区，项目西侧配套幼儿园，周边亦规划多所小学、中学。出行15分钟左右即达市第二医院、市妇幼保健院等三甲医院，此外，福州国际医疗综合试验区（规划中）落户仓山大城南片区，未来重点医疗利好扎堆落地。

此外，项目周边覆盖白湖亭河道公园、高盖山公园、东升运动城（规划）等休闲配套，满足市民健身需求。项目周边不到1.5公里范围内更云集了白湖亭万达广场、福州商业广场（沃尔玛）、中骏世界城（明年开业）以及SM城市广场（已落地）等众多商业综合体，家门口即可享超大商业集群购物消费体验。

滑动查看SM、万达、中骏世界城效果图，图片来源网络

而今，随着南二环的发展红利正在陆续兑现，榕发北源云筑的价值潜力也水涨船高。

那么回到项目本身。我们要明白，要做成区域的TOP楼盘，它的出现得让人眼前一亮，包括产品具有标签感、户型区域独有，而这些榕发深谙其道。

据CRIC数据统计，在土地供应量激增的2018-2020年，中心板块仅37幅商住用地成交，纯商品房项目仅6幅，而纯商房中住宅实际可售面积不足10万㎡，不难窥见其罕见程度。

榕发北源云筑用地面积达到约115亩，是当前福州二环内屈指可数的百亩纯商品房社区，整体社区容积率低至2.0，居住圈层明确，保障社区的纯粹度。

其次，项目环河而居，北侧规划约80亩白湖亭河道公园，社区内部还规划约3000㎡社区公园，外景内园，真正意义上把公园“搬到了”社区楼下，让业主能享受超大面积的绿色休憩空间，这也是榕发北源云筑所独具的“标签感”。

除此之外，榕发在社区景观打造上，融入老仓山的百年文教性格，打造“一横两纵十八景”的人文社区。包括针对全年龄段的功能需求，设置约3000m²儿童乐园、三个景观跑道、水艺花园、有氧瑜伽、水上度假式会客厅等不同功能社区邻里泛会所空间，从小孩到老人，每一个年龄层都能找到自己的生活主场。

在疫情反复的当下，对业主来说，待的时间最长的地方还是社区内，对于居住品质要求也愈加苛刻。正是基于榕发北源云筑对业主需求的精准洞察，未来业主在家楼下就能24小时享受舒适清新的社区环境，体验丰富多彩的社区配套和全龄规制的暖心细节，自然更受广大购房者的青睐。

在产品设计上，榕发北源云筑同样下足功夫，以达到业主的舒适居家生活标准。榕发北源云筑首期亮相入市的A地块主打建筑面积约76-148㎡户型，产品覆盖自住及投资的福州刚需及改善型人群。

其中，76㎡户型方正全明，三开间朝南、餐客厅阳台一体设计，实现精致3房的同时，还将实用主义发挥到极致，又不显得过于紧凑，可以称得上是同类面积段产品中的相对舒适的户型设计，且总价方面也更为可控，适合对地段及居住品质都有偏向的刚需型客户。

榕发北源云筑89㎡的端户三房两卫产品，同样户型格局方正，南向三开间，动静分区，加上U型厨房设计，搭配约6.1米宽景大阳台，景观视野阔绰，空间利用率高，充分满足多元刚改家庭居住需要。值得一提的是，在当前市场上，89平端户设计的产品在福州二环内几乎绝版，想要入主市中心的刚改人群将迎来为数不多的机会。

榕发北源云筑114㎡户型为南向四开间设计，户型方正，每个功能区均有飘窗，超大一体化餐客厅搭配宽景大阳台，实现阔绰尺度感，这样的采光和通透性在目前同面积段福州市场上也是为数不多的。此外，该户型动静分离，主卧套房南北通透，有效规划家庭成员间各自生活动线的同时，也能满足改善家庭的必备需求。

榕发北源云筑128㎡大四房户型均为端户，采用两梯两户设计，标配独立入户空间，结构为四开间朝南约14.1米超大面宽，让南向的卧室和厅堂拥有明亮的采光和通风，长达约7.1米的阔景大视野阳台可一览社区中庭景观。值得一提的是，该户型室内承重墙极少，可实现了灵活多变的空间布局，满足改善客户对户型多样化的需求。

当前房地产调控步入深水区，市场秩序不断规范化，更多企业开始回归产品、加强产品力打造，在日趋加剧的行业竞争中保持发展优势。

榕发北源云筑凭借近20载国企实力背书、核心地段择址观、市场稀缺的逾百亩低密纯商社区、双公园标签优势以及人性化刚改户型，无论从安全感、品质感、标签感，以及地段与产品的综合实力，都是板块内少有的、稀缺的。放眼整个二环板块，榕发北源云筑都称得上是非常亮眼的一个存在。

对于当下青睐地段及居住品质的刚需及改善客户而言，榕发北源云筑不失为一个选择。项目有望成为继榕发悦乐郡后，下半年福州主城区未开先火的项目之一，掀起购房者的“追云”热潮。

9月24日，榕发北源云筑城市展厅（白湖亭万达广场2号门）互动活动即将揭幕，有意向的客户可前往了解，现场还有精美礼品赠送，敬请期待。