海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月7日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2022年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。

竞买意向者凭有效证件，自2022年6月16日至2022年6月29日下午4:00前的正常工作时间到闽侯县公共资源交易服务中心业务受理区（第一开标室东门正对面的办公室）索取出让文件材料。

本次拍卖将于2022年6月30日（星期四）上午9:30进行，拍卖地点设在闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心第一开标室）。

本次拍卖的地块编号为2022-04号，地块位于荆溪镇光明村，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地（R2、B1）。

主要规划指标要求：

土地面积：30988㎡（46.48亩）；容积率：1.0<FAR≤2.6；建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%；建筑限高：H≤80米，建筑高度从18米标高起算；土地使用权出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

该地块竞买保证金4560万元，起拍价22800万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2829.87元/㎡。

出让公告做如下重要约定：

1、宗地2022-04号，出让面积46.48亩（30988㎡）具体面积以实测为准。其中计容商业建筑面积不大于2000㎡；总计容公共服务设施面积不小于1790㎡。

2、本宗地配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）。

3、该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置，18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡作为安置型商品房使用；按照9200元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

4、为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司（榕地铁置函【2021】22号）文件要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。

5、宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2023年5月11日前）交地并签订交地确认书。宗地的受让人应在2024年2月11日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年8月11日之前（双方认定的开工之日起30个月内）竣工。

宗地受让人应当在双方认定的竣工日起3个月内将全部安置型商品房交付给闽侯县房屋征收实施单位。实际的开工、竣工日期每延缓1天，出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰违约金。因宗地受让人开发建设原因致使逾期交付安置型商品房的，逾期过渡费（按产权面积每月16元/平方米，不足1个月按1个月计）由受让人承担。

热点推荐