福清市高山镇区西侧350181-63-B基本单元

控制性详细规划修编主要内容及规划图纸

1、区位及规划范围

规划区位于福清市龙高半岛重点镇高山镇，距离福清市区35公里，大真线穿其而过，是现有高山镇区北向拓展、向西延伸的首要核心片区。

规划范围东至六一路，西至后安大道，南至高园路，北至规划北环路，处于高山镇区西北侧的节点性重要区域，规划总用地面积101.38公顷（折合1520.7亩）。

2、功能定位

承接《福清市国土空间总体规划（2020-2035年）》，结合《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，全面落实高质量发展超越，将规划区打造为：高山镇“城镇高品质综合发展区”。

3、发展规模

规划常住人口规模1.4万人，规划城市建设用地面积为93.22公顷。

4、规划结构

规划形成“一轴一屏两区”的空间结构。

5、用地布局规划

（1）品质宜居生活区

结合已建住宅及开敞空间，集中配建行政办公、休闲娱乐、交通客运等综合服务功能，重点强化宜居品质提升，形成具备公共空间活力、镇区功能纾解的城镇高品质服务组团。

（2）商贸居住综合区

依托现有的海峡商品交易中心，重点完善生活配套设施，为镇区整体发展提供良好的核心支撑，形成以居住生活、商业贸易、养老服务等功能为主的城镇综合性功能组团。

6、道路交通规划

规划采用快速干道、主干道、次干道三级道路体系，形成功能明晰、等级合理的道路系统。其中，规划区内形成1条快速路、4条主干道及4条次干道。

7、绿地系统规划

绿地系统以河仁公园、青田山公园、街心公园及街头公园等为主体，各社区公共绿地为补充。