海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月31日，福州江阴港城经济区管委会发布关于《福州江阴港城经济区新厝拓展区控制性详细规划》方案的公示。

福州江阴港城经济区委托福建省城乡规划设计研究院编制《福州江阴港城经济区新厝拓展区控制性详细规划》，经过多次征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2022年5月25日通过专家和部门技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

该规划主要内容及图片发布在福清市人民政府网。公示时间自2022年5月31日至2022年6月29日。

福州江阴港城经济区新厝拓展区

控制性详细规划简介

1、区位及规划范围

本次控规地块位于福清市新厝镇区、福清市西南侧，江阴港城经济区重要组成部分，西与莆田江口镇接壤，东与江阴镇接壤。北距福清市区32公里，长乐机场83公里，G324是现状主要的对外联系通道，新江公路联系江阴工业区。

规划范围：本次规划区范围北至天生农庄，东、南至最新修测海岸线，西至G324，涵盖整个新厝镇镇区与出口加工区。规划区面积9.12平方公里（折合13680亩）。

2、功能定位

规划以“港城经济区综合配套新城、港城经济区高新技术产业基地”为总体定位。港城经济区综合配套新城重点围绕高质量城市服务配套以及高品质居住配套为配套主导功能；港城经济区高新技术产业基地围绕应用化学下游产业、新能源产业功能延伸、生物医药产业功能延伸为产业主导功能。

3、发展规模

规划常住人口规模为5万人，总建设用地面积为839.34公顷。

4、规划结构

规划提出了“一心两区、一核三组团”的空间结构。“一心”为规划区中部旗山生态绿心；“两区”为以旗山为界，往东南方向的“高新技术产业区”；往西北方向为“城市功能配套区”。围绕城市功能配套区，构筑“一核三组团”。

5、总体布局

（1）城市综合配套区

以构筑城市服务服务为主要职能，重点以打造高质量公共服务设施、高品质居住环境、高水平生活休闲为目标，构筑山清水秀、宜居、颐养的综合城市配套功能区。

（2）产业功能区

以打造江阴港城经济区主导产业中下游核心承接区为发展目标，依托现状江阴化工集中区，发挥区位优势和交通组织不断完善的机遇，紧抓化工区扩区需求，重点承接石化、生物医药等中下游环节、相关高端制造业等产业链延伸布局。

本次规划建设用地843.09公顷，占城乡用地总量92.45%，规划非建设用地68.87公顷，占城乡用地总量7.55%。

6、公共服务设施规划

构筑区级-街道-社区三级公共服务设施体系。

（1）区级公共服务设施：规划保留新厝国税局；布局1处文化体育综合服务中心，总用地面积为3.13公顷；布局1处综合医院，配置床位200-300床；布局1处新厝养老院，作为江阴港城区域性养老服务中心，配套床位350-500床。

（2）街道级公共服务设施：规划行政办公设施3处，新建街道办事处，保留新厝派出所、过桥山垦区管理中心；配置文化设施1处，新建文化广场，与广场用地合设；配置体育设施1处，新建港城经济区运动场，与公园绿地合设；配置医疗卫生设施1处，新建社区卫生服务中心，与商住用地合设；配置社会福利设施1处，新建综合为老服务中心，与社区卫生服务中心合设；配置教育设施7处，其中小学1所，为城关小学江分校，48班（另有42班通过规划区西侧的硋灶中心小学扩建提供），初中一所，为福清一中分校，42班，幼儿园5所，共71班。

（3）社区级公共服务设施：结合规划区中的基本单元分布及规划人口规模，采取《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》中相关配置指引，涉及医疗卫生、文化体育、教育、社会福利与保障设施、行政管理与社区管理服务、公用设施、商业设施等各类公共服务设施。

7、道路交通规划

规划形成区域交通干道、主干道、次干道、支路四级道路体系。

（1）构筑“两横两纵”的区域交通体系。重点衔接落实沈海高二期扩容段线位并预留高速连接线红线；落实联十一线线位；落实纬六路往东延伸衔接江阴工业组团与G228。

（2）形成“三横四纵”的主干路网体系。三横为横四路、纬6路、纬8路；四纵为经7北路、纵5路、经8路、经11路；

（3）形成次干路8条；支路17条的配套路网体系。

（4）道路红线宽度控制：区域交通干道：42-50米，主干道30-42米，次干道18-30米，支路12-18米。

8、蓝绿网络

规划通过基地内外自然山水、人文资源的梳理和整合，总体形成“山依水伺、一核多点，玉带串珠”的绿地系统结构。总体形成1处山地公园、1处田园生态公园、1处综合公园、2处社区公园，2条带状公园的绿地系统。

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