一、区位与规划范围

本区位于江阴港城经济区中东部，紧邻国电福州火电厂，距离江阴镇区约2.5公里，距离福州新港国际集装箱码头约5公里。距离福厦高速江阴互通口约5.5公里，兴林路横穿规划区南部，交通便利。本次规划区东至江阴国电福州火电厂，南至兴林路，西至机耕路，北至赤厝主路，本次规划范围总面积为53.68公顷。

二、功能定位

依托江阴港城临港产业基础，发展相关配套服务产业的现代化工业示范区。

三、规模

本区规划总面积53.68公顷（805.2亩），规划城市建设用地面积53.68公顷，其中工业用地43.68公顷，就业人口和配套服务人口合计约1164人，相关就业人口、配套服务人口、非基本人口均由江阴镇区予以居住用地布局，本次规划片区内主要定位为工业园区，不再增设居住用地，预计约300名轮值人员，居住于工业园区宿舍中。

四、用地布局

本区规划建设用地主要分为:工业用地、道路与交通设施、绿地与广场用地三类用地。其中工业用地是本区的主要建设用地，用地面积约43.68公顷，占规划区城市建设用地面积的81.4%；道路用地5.63公顷，占规划城市建设用地比例为10.5%；防护绿地面积4.37公顷，占规划区建设用地面积的8.1%；

五、土地利用强度

本次规划区内主导用地性质为工业用地，其中工业用地面积43.68公顷，建筑面积131.0万平方米，平均容积率3.0。建筑高度主要按24米控制，部分配套服务建筑高度控制为40米。