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总对价约9.5亿！东百集团拟转让三家子公司全部股权，交易方是...

转载 邱纪河于 2022/05/26 18:22:29 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：福州房产 1 阅读 0 评论 0 点赞




5月13日，东百集团发布公告称：拟将间接持有的3家全资子公司的100%股权分别转让给亚洲市值最大的房地产投资信托基金领展房地产投资信托基金旗下的全资子公司。本次转让对价合计为人民币94,720.58万元，对价全部采用现金方式支付。

东百方面在公告中表示：本次交易主要基于公司仓储物流业务的发展战略，有助于公司快速回笼资金，提高资产运营效率，增强公司仓储物流项目拓展的资金储备，符合公司仓储物流业务“投-建-招-退-管”的闭环运作模式及轻资产运营的战略思路。

东百拟9.5亿转让三家全资子公司股权


5月12日，东百集团披露了一份关于转让部分仓储物流子公司100%股权的公告。拟将间接持有的嘉兴大恩、常熟神州通、常熟榕通3家全资子公司的100%股权分别转让给亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展房地产投资信托基金旗下的全资子公司。


本次交易涉及的目标公司100%股权的暂定股权转让对价合计为人民币94,720.58万元，最终股权转让对价以交割日时点的目标公司交割审计报表数据进行核定，对价全部采用现金方式支付。为保证本次交易的顺利实施，东百集团将为上述交易提供连带责任保证，保证期限为股权转让协议生效之日起至交割日后5年届满之日止。目前，交易各方已就本次交易涉及的目标公司分别签署股权转让协议。


本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。

经初步测算，本次交易预计增加公司2022年度归属于上市公司股东的净利润约1.40亿元，超过公司最近一个会计年度经审计净利润的50%，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，本次交易需提交股东大会审议。


上述交易完成后，东百集团全资子公司平潭睿志投资管理有限公司仍将继续为目标公司提供运营管理服务，收取相关管理费。

交易目的系为快速回笼资金


东百集团公告内容显示：本次交易主要基于公司仓储物流业务的发展战略，有助于公司快速回笼资金，提高资产运营效率，增强公司仓储物流项目拓展的资金储备，符合公司仓储物流业务“投-建-招-退-管”的闭环运作模式及轻资产运营的战略思路。

本次交易系公司与亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展房产基金的首次合作。领展房产基金也是全球以市值计算最大型的REITs之一，截至2021年9月30日信息披露文件其物业组合估值为2,210亿港元。公司仓储物流项目品质及运营管理能力得到上市REITs的认可，可进一步提高公司仓储物流业务的知名度。公司也将继续加强与境内外知名基金的合作，加快项目开发速度，合理选择项目退出方式，提高自有资本使用效率和收益率。

2021年东百集团净利润下滑近4成


据东百集团披露的2021年财报数据显示：2021年度报告期内公司实现营业收入1,894,616,019.72元，同比增长3.87%；归属于上市公司股东的净利润125,429,251.52元，同比下滑38.70%。


目前，东百集团开展的业务领域主要包括商业、物流以及酒店方面。其中，在福建省范围内东百的商业零售项目包括有东街口东百中心、东百爱琴海店、东百优品城元洪店、东百城蔡塘店、东百城永嘉天地店、东百城福安店、东百运动生活城等。在其他城市则主要以物流产业园项目为主。


来源：乐居财经福建 | 编辑：summm


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