1、救市开启：多城首付比例降低至20%

昨天下午，菏泽建行的内部文件在网络中传开，表示首付比例从此前的30%降至20%。

菏泽作为一座三线城市，既不是一线也不是省会或者强二线，在楼市下行期间适当根据自己的楼市实况来调节政策，属于一城一策的范畴，也符合政策导向。

紧接着，今天，财联社发布了一则《重庆、赣州部分银行将首套房贷首付比例降至20%》，再度引发市场热议。

4、今年以来，40次稳楼市政策出台

据统计，2022年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次，其中，释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。

同时，福州、株洲、北海十余个城市放宽了公积金政策。其中，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。

此外，还有中山、嘉兴、天津等地放宽落户条件，这有利于吸纳人口，为当地楼市注入活力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“两成首付已是较为明显的政策宽松信号，此次菏泽政策打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。”虽然此前广西北海和四川自贡、福州等地降低了公积金贷款首付比例，但降低商业贷款首付要求，才是最关键的。

去年，楼市在供求两端融资双双收紧的背景下，快速进入调整期。今年，随着个人按揭贷款数据逐渐稳定，楼市也有望加速企稳。

但分城市来看，越低线城市的需求侧支持政策越值得期待，而在高线城市需求侧政策很容易引发房价上涨，预计将会比较谨慎。

#乐居买房小程序实用工具#

LEJU

en