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13744元/㎡！闽侯成交均价下探低位，五区成交量上涨显著！

转载 邱纪河于 2022/02/23 20:53:19 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：福州房产 62 阅读 0 评论 0 点赞




从本周的网签数据来看，本周五区成交量上涨显著，环比增长52.55%，本周成交主力为【榕耀之城】，但成交均价则受部分低价项目影响继续下滑，环比下滑4.96%，至24770元/㎡。本周闽侯持续断供，成交方面，成交量涨幅明显，环比增长49.06%，成交均价则环比下滑至近十二周低位，成交均价为13744元/㎡。


本周无项目开盘，但近期有1个项目即将开盘，预推套数400套。该项目为万科城市之光，位于金山大道北侧，靠近三环，最大的优势就是在地铁四号线附近，且项目还在东侧设置了直接进出地铁站的升降梯，未来出行便捷；项目主推92-165㎡户型，其品牌、产品都值得期待。



本周无项目开盘，截止目前1个项目即将开盘，预推套数400套。





本周五区2个项目取证，总预售面积0.96万方，预售套数92套；闽侯无项目取证。
    



本周五区普通住宅新增供应0.68万方，持续低位运行；成交方面，成交量环比上涨明显，成交主力为【榕耀之城】，成交均价则受部分低价项目影响继续下滑。

本周闽侯普通住宅继续断供；成交方面，成交量环比涨幅明显，成交均价则环比下滑至近十二周低位。
五区：
普通住宅成交300套
成交面积3.08万㎡
成交均价24770元/㎡

闽侯：
普通住宅成交102套
成交面积0.95万㎡
成交均价13744元/㎡



本周【榕耀之城】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山占据4席，表现较好。
前十套数合计：116套    
前十面积合计：11839㎡
五区+闽侯共计104个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的39%。



五区SOHO市场成交量环比有所上涨，主力成交项目为【华润万象城三期】，成交均价环比小幅下滑。

闽侯SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交为【阳光城MODO】，均价则大幅下滑。
五区：
SOHO成交83套
成交面积0.41万㎡
成交均价21237元/㎡

闽侯：
SOHO成交34套
成交面积0.15万㎡
成交均价11178元/㎡

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

来源：克而瑞福州


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