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公示！江南CBD商办新地标：新玺侨城悦府最新平面、立面设计调整图曝光！

转载 邱纪河于 2022/02/23 20:53:00 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：福州房产 78 阅读 0 评论 0 点赞




依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、第五十三条规定，现对侨城悦府平面、立面设计调整进行公示，征求利害关系人意见。

下面，一起来了解下↓↓↓
项目概况

新玺·侨城悦府由福建省侨玺新域实业有限公司建设，位于仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路东侧，于2020年12月取得《建设工程规划许可证》。

调整内容

建设单位申请优化立面，对平面、立面设计进行相应调整。调整后的指标满足土地合同及相关规范。

项目区位图


原审批总平面图
拟调整总平面图
原审批建筑效果图






拟调整建筑效果图






资质证书

公示细则

公示时间：2022年2月24日—3月4日

详情可查阅福州市自然资源和规划局网站http://zygh.fuzhou.gov.cn/

在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局行政审批处反映，联系电话：87111956，地址：市行政服务中心二楼。

如要求听证，应在公示期限内书面向我局政策法规处提出申请，联系电话：83310951。办公地点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼5层，邮编：350026。

地块追溯：推广名为“新玺江南”

通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日,福州侨玺康养产业投资有限公司以3.54亿竞得福州宗地2019-24号，楼面地价10386元/㎡。该地块即为“新玺·侨城悦府”所在地块。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，由福州侨玺康养竞得的福州宗地2019-24号备案名确定为“侨城悦府”，并于2020年5月29日取得建设用地规划许可证。据了解，“侨城悦府”推广名字为“新玺江南”。

根据出让公告显示，“新玺·侨城悦府”所在的宗地2019-24号是仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米（约20.45亩），用途为商服（商业、商务）用地，土地使用年限为40年，容积率2.5以下（含2.5，其中商业设施建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米）；建筑高度限高60米以下（含60米，同时满足义序机场净空限高要求）。

出让公告约定，该地块须100%自持，不得分割转让、出售。


来源：福州自然资源和规划、乐居福州新闻中心 | 编辑：小怪


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